房产税一定会在近期推出，交不交随你，但是在房屋交易或遗产继承的时候必须补足并且缴纳滞纳金。然后你们就以为地方政府不可能等到几年以后才拿钱。

你们放心好了，房产税一旦推出，地方政府立即就会以房产税为抵押，从银行立即拿到贷款。所有的一切金融化才是真的。

全国的房地产总市值大概四百万亿元人民币，按照百分之二计算，每年可以收税八万亿。立即就能从银行拿到五六万亿的贷款。足以让地方政府缓口气了。

房屋累计房产欠税，超时继续累积滞纳金，超过三年欠缴不能过户，房屋无法贷款，抵押，且总违约成本达到房屋总价的10%～20%

不交那你就别交，抱着你的大宗资产永远沉睡，政府会喜滋滋的看到又变相封锁掉了一个二手房交易，新房子又能爽卖了

通过代持协议，大城市的房子，一分钱房产税都别想收到。

房产税就算是有减免，也是通过以下方式减免。

1，税率优惠，1%交不起，给你限时优惠到0.1%，逐年涨。

2，划归部分返还，比如抚养子女的名义。

不过房产税出台，确实会彻底毁灭大多数地方的房地产，就看敢不敢了。

绝大多数地方的房产，会回归到世界平均线，也即房价4-6%的年租金，然后各种房产税，物业费吃掉1.5-2%。

你说美国？美国的人口黑洞不会不知道吧，每年那么多移民（合法的会统计进去）然后人口多年保持动态稳定。其实西方发达国家就是房产税样本，收了房产税直接产生逆城市化，原本集聚的人群会大量远离市区，房价（均价）直接在现有基础上再降50%，然后银行系统基于房价产生的贷款系统整个就爆掉了，绝大多数贷款者宁可征信黑掉也无法继续持有房产，而且以统计数据看一线城市的普通百姓收入是绝对无法匹配房产税的，然后这些房子最后又都回到政府手里为了维稳就成为保障房，保障房你收不了房产税吧，等于市区提纯了一下成功把小市民阶层和中产都赶出去变成低收入阶层聚集。转了一圈百姓的资产没了银行留一堆坏账大量进行资产减记，政府拿了一堆不值钱的房子然后还要出大量成本进行维护，手里的土地直接就卖不出去了。

说地方政府没钱的，难道收房产税就有钱了？你土地都卖不上价格了，企业都没多少利润了，再从老百姓手里刮一笔，你的消费也没了。在网上看鼓吹全面发钱的和收房产税的竟然诡异的重合了，真左右互搏是吧。

中国现在和未来的目标都应有且只有一个，那就是共同富裕。西方经济学那套已经证明了在中国乃至全世界都有些失灵，现在就没必要再死抱着教条啃了。

房产3年内下跌了50％，武汉，南京等城市上车的购房者，早就资不抵债了实质破产了。只是国家没有个人破产再加上银行没有催补充抵押物，资本主义国家的银行在资不抵债的时候会要求补充抵押物，国内只要愿意还款没有执行。

我其实一直觉得要收就是全民一起收。没有套数、面积等减免。但是是在2028后收，目的是让17-22年已破产的购房者再还几年贷款，降低银行风险。让他们剩余贷款金额略高于房产价格，就是最好的收税时间。

我推测缓几年在收，主要是帮银行，现在银行抵押物房产比例还是太高了。让银行有充足的时间配置自己的抵押物结构。因为房产税下来必然是又一轮暴跌。

我实际上是很想看收房产税的，一线房产价值很高，税率定0.5％也有交不起房产税的，考验基层执法机构的能力的时候到了。

而且直接税能提高公民意识，至少让人们知道贵州大山里的高速公路，5G信号，水电都不是免费的。

如果基层执法能力不足，大量人不交税也没有相应的处罚措施。最后的结果就是税没收上来，骂名全背着。

主流国家都收这玩意，都普征，基本都是1%-1.5%，我们不可能逃过去，不可能给你什么人均免税面积。这玩意是财产税中的主流，占财产税95%左右。

征收后房价还需要跌80%，和老美一样。

对有产人群影响比较大，穷人的福音，实话实说

不可能收一次房产税，把房价收的跌90%，房产税不是要替代土地出让金吗，房价跌90%，明年、后年，房产税还能收到几个钱？

房产税收不到钱，别说替代土地出让金了，财政窟窿都补不了十分之一吧？

6、屌丝叫嚣房产税收跨房价，不过是想5万买500万北上广深的房子。

500万房价跌成5万：房产税收5毛钱，怎么填补土地出让金；还是收5000块，收跨屌丝？

7、500万房价跌成5万，为啥不是马斯克出5500亿美元，买下全中国房子，而是留给屌丝买？

瞧不起国内的超级土豪吗，哪个没有几十亿，几百亿的。

8、上海是按照面积免税的，跟房产单价无关，房价3千/平，在崇明也好；30万/平，在黄浦区也好，税率都是一样的。

当然也有税收优惠。

9、上海其实有大把的别墅，便宜的有，贵的也都有；远郊区有，市中心也有；大面积独栋有，叠墅也有；带游泳池的大别野，也有；带几百平花园的大别野，也有的。

10、上海大约70%的个人住房，是几乎免费分的；30%左右的是买卖的商品房。

没有任何收入，哪怕是卧病在床，也有一份低保，免物业费，不用担心房子被收走。

还有市场价30-50%的保障房，个人只出资一半的经济房，专给穷人的。

然后就是超额累进税率。给多套房的人征收。如果税率比租金高了，人家不持有不就行了。大量房产抛售，势必冲击现有房地产市场。地方政府的地更卖不出去了，拿什么化债？

还有遗产过户，人家就是拖着不交你能怎么办？没收吗！那就是老人会在最后疯狂出售自己的房产，又是一波挤兑。

说白了，中国政府从18年开始就打算拜托土地财政。任何开倒车的行为都是坚决抵制的。所以，哪怕这个房地产税真的开征了，也绝对不是为了钱。还是出清不良资产，找一个低成本拆了老破小的办法。重新盘活土地周转。

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