首先，这个图真假咱们不知道，但是房地产税很早以前就已经通过了，就看具体是什么时候落地。
第十六届财新峰会上，财政部原部长楼继伟谈到房产税问题，他表示，房产税是最适合做地方税的税种，当地的公共服务越好，房地产税越上升，两者是相辅相成的。
楼继伟透露，房产税是2013年提出来的，实际上全国人大立法已经完成，一些难点问题也基本解决了。
按照原财政部楼部长的话来讲，房地产这些问题早就已经搞定了，具体时间还没有落地而已。
那为什么早就搞定，却不落地公布呢？
这不是之前土地出让金还能猛猛吸。
这下真是吸特乐了。
写过程序的人都知道，只要一座屎山还能运行就不要妄图去优化它。
但是粪山终究是粪山，20年之后这不就熄火了，土地出让金搞不动了，那就只能把目光放到房地产税上面，扩充税源。
问题是如果按照图中来看，征收的房产税也仅限于“非住宅房产”征税。
从政策落地难易程度来看，肯定是“商铺”类型的房产税最好收，因为商铺不缺韭菜来接盘，谁接盘都无所谓，反正能一直掏兜就OK，所以如果真的房地产税要落地。
最先大规模落地的，我认为大概率是“商铺”类型的房产先落地。
然后才是“住房”类的房产税，很可能也是按人口次序落地，先从人口最多、经济最好的地方进行房地产落地推进。
我查了一下美国、日本、新加坡的三种不同的房地产税征收方式。
美国
- 计算方式：以房产评估价值为税基（评估价值通常低于市场价值），税率由地方政府根据财政需求确定，属于地方税。
- 税率范围：大致在 1%-3% 之间。
- 举例：一套房产评估价值为 50 万美元，所在地区税率为 1.2%，则年房产税为500000×1.2%=6000美元。若该房产评估价值的法定比例为 60%（税基调整），税基为500000×60%=300000美元，税率 2%，则年房产税为300000×2%=6000美元（最终税额还可扣除税收优惠）。
日本
- 计算方式：房产税由固定资产税和城市规划税组成，以房产和土地的评估价值为计税依据（评估价值通常为市场价值的 60% 左右）。
- 税率：固定资产税标准税率为 1.4%，城市规划税税率上限为 0.3%。
新加坡
- 计算方式：按房屋年租金净收入（年产值）计算。
- 税率：自住房产税率 4%，其他类型房产（如投资出租房）税率 10%。
总得来说，各国的房产税率在2~4%之间波动。
如果房产税要落地，那么最终应该税率也在2~4%之间，但是最重要的一点是：房地产税要面向征收的人群是什么样的？
是所有人都要征收，还是说60㎡以下的房子就不征，亦或是按照套内面积征收税率？
这些事情都还没透露出具体消息，我认为短期内房产税还是不会出台。
毕经现存的存量房贷还有一堆，万一出了房地产税，断供的数据会更加恶劣。
至少房价横盘阴跌之后，才有可能出台房地产税。
都看到这了
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