日元贬值下，海外游客涌入扫货，有中国人持现金去购房，游客提两个28寸行李箱不够装，哪些信息值得关注？

说明骂倒核废水的和跑去日本抢购的，很多都不是一路人…

有的人去日本说走就走

有的人连自己的城市都不靠海，甚至没离开过自己的城市，却宏大叙事，百年人类生死存亡…

但同时也说明了有些人网上一个样，现实里又是一个样。网上高亢的不打死个日本人都像对不起列祖列宗一样，线下是一有机会出去玩，玩的比谁都奔放。

都是韭菜罢了，人家日本人自己都不买，马云什么的买，未必不是“三七分账、如数奉还”。

网上查了一下投资日本房产的税率，可以说是五花八门，绝大部分都是各种隐瞒，忽悠去投资。

欢迎懂行的指导:

1、购买日本房产时需要支付的费用包括：

房产所得税：需交土地评估价的3%+房产评估价的4%。

登录免许税：类似于产权登记税，为资产评估价的2%。

印花税：贴在购买房产契约书上的印花税票，按照房产交易价而定，5000-10000日元不等。

消费税：目前统一为10%。

此外，还有中介费、司法书士费等费用部分，约是房产交易价的6-8%。

2、持有房地产的费用：

需要每年交纳的：

贷款部分的1.39个点（日本长期房贷固定利率是百分之1.39）+全款部分的1.4个点的固定资产税+0.3个点的都市计划税

除此之外还有物业管理费费和修缮资金，以日本首都圈的二手公寓为例，每月管理费每平米188日元

总结:除去贷款，每年要交房价的1.7%+物业费等。

PS:在日本自住的话，房贷利率很低，但是如果贷款没还清的话是不可以把房出租的，因为租房是商业行为，银行会判定你违约，所以想租房就给商业贷款，利率会高一些，2.4%左右吧。

选择出租房屋的话，还会根据租金的多少收取租金部分的5%到20%的个税和租房管理费。

3、出售房产时产生的税费

（1）、 增值税 　　

居住用持有5年内：所得税为30.63%；居民税：9%　　

居住用持有5年以上：所得税为15.315%；居民税：5%

非居住用持有5年内：所得税为30.63%；居民税:9%

非居住用持有5年以上：所得税15.315%；居民税：5%

（2）、 让渡所得税

对于在日本没有常设机构的非居住者，售出（让渡）不动产的所得税率，根据他是外国公司还是外国个人卖主而有所不同。不过，具体来说取决于他持有不动产的时间长短，所得税额是课税让渡所得金额 × 15％（持有五年以下为“短期让渡所得”）或者课税让渡所得金额 × 30 ％（持有五年以上称“长期让渡所得”）。

（3）、 源泉征收税

此外，非居住者在让渡名下日本不动产时，原则上需要缴纳源泉征收税，一般为买主支付给卖主不动产金额的10.21％。但实际是否课税、课税金额可能因卖方所在地（以及例如买主身份等其他因素）而有所不同，原因是日本的税制与世界各国的不同。

对于持有日本不动产的国外个人业主，需要理解的是：

1）不论是否拥有日本的在留资格，处置名下日本的不动产时就需要缴纳让渡所得税和源泉征收税。

2）租金收入在汇往国外前必须先缴纳预扣源泉征收税（一般是租金收入的20.42％）。

还有很多乱七八糟的，我就说个大概其吧。

我觉得，还是买日本辅食吧，那个更便宜！

什么，你怕核辐射，那你去日本就不怕了？

我想说的是美元贬值+全球通胀就是更大的大水漫灌，面对这一历史难题，唯有从根本上以实体的强大来应对、吸收漫灌的大水，强大的实体无非也就是两条路：做大做强制造业和扩大增面消费市场（既包括国内，也有国外）。

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能不能别抄底日本的房地产

扫点别的回来，比如日本的特色…

国内不有大量单身帅哥相亲难么

日元贬值是日本有意为之，许多年来日本一直实行所谓的“量化宽松”的火爆政策，甚至银行存款利率还一度出现负值，目的就是增加出口，刺激消费，降低贷款利率，以期达到促进经济发展的目标。

大家都去日本旅游、买东西，证明日本的“良好款式”政策起了作用。这就是日元贬值对日本经济带来的好处。

1.中国人多有钱需求多。

2.欧美日本一些发达国家已经过了奢华的物质摆阔期，进入侘寂美的审美时代，过着物质上的极简而追求精神丰富的生活。而中国人却还停留在物质摆阔时代。所以到处买买买。

3.美元为主导的世界，作为非美货币，日元可能因为各种特殊原因有短时间的升值，但最终还是要贬值的。

4.说明国人对日本货质量上比较信赖。

5.中国经济上层经常说要拉动内需，看来不是内需不行，就是产品在质量上没有达到日本的水平，好产品对拉动内需起关键作用。

6.极少数去日本购物者有崇洋媚外嫌疑。

7.日元贬值说明日本经济处于经济高涨期，国际资本在日投资过剩初露端倪，预示下一次日本经济危机已为时不远。

日本未来就是大号的泰国

潘功胜=竹下登？！

日元丁真，鉴定为在超市里扫货

日元贬值背景下，海外游客涌入扫货以及中国人持现金去购房的现象确实值得关注，这些现象不仅反映了当前的经济形势，也揭示了人们在货币价值变动时的不同应对策略。以下是一些值得关注的信息点：

日元贬值对海外游客购物的影响：日元贬值使得日元购买力相对下降，对于海外游客来说，这意味着在日本购物更加划算。尤其是对于那些来自货币价值相对较高的国家的游客，如美国和欧洲的游客，他们可能会利用这一时机大量购买日本的商品，包括电子产品、奢侈品、化妆品等。这一现象对于日本的零售业和旅游业来说是一个积极的信号，可能会带来一波消费热潮。

中国人持现金购房的动机与影响：在日元贬值的背景下，一些中国人可能会选择将现金投入日本的房地产市场。这可能是由于他们认为日元贬值使得日本房地产相对更加便宜，同时，他们也可能看好日本房地产市场的长期前景。然而，这也需要注意到其中可能存在的风险，如汇率风险、市场风险等。此外，这种趋势也可能会对日本的房地产市场产生一定的影响，包括房价的上涨和房地产市场的活跃度提升。

游客提行李箱购物背后的消费心态：游客提两个28寸行李箱不够装，这反映出他们在日本的购物热情高涨。这种消费心态可能源于对日元贬值的预期，以及对日本商品的喜爱和信任。同时，这也可能受到社交媒体和旅游平台的影响，这些平台上的购物攻略和推荐可能会激发游客的购物欲望。

经济形势与政策走向：日元贬值是一个复杂的经济现象，它可能受到多种因素的影响，包括国际贸易形势、货币政策、地缘政治等。因此，关注日元贬值的背后原因以及未来可能的走势是非常重要的。此外，也需要关注日本政府和相关部门对于这一现象的态度和应对措施，这些政策和措施可能会对日元汇率以及相关的经济和社会活动产生影响。

综上所述，日元贬值背景下的海外游客涌入扫货和中国人持现金购房等现象涉及多个方面的信息点，包括消费心态、经济形势、政策走向等。关注这些信息不仅可以帮助我们更好地理解当前的经济现象，也可以为未来的决策和规划提供参考。

其实在日元贬值的情况下面，在日本买实体东西。当然也可以两方面并行。

下面我来说一说哪些是可以值得投资的。以期获得更好的价值和回报：

日元贬值有利于提高日本出口企业的竞争力，因为其产品在国际市场上的价格会相对下降，可能会增加销量和收入。因此，投资于这些企业的股票可能会受益。

对于外国投资者而言，日元贬值意味着购买日本房地产的成本相对较低，这可能是一个吸引人的投资机会。

虽然日本央行维持宽松政策，但日本国债由于其稳定的收益率和较低的风险，对于寻求稳健投资的投资者来说，可能是一个不错的选择。

如果日元贬值能够刺激国内消费，那么投资于那些专注于国内市场的零售或消费品公司的股票可能会有较好的表现。

由于日本是一个资源匮乏的国家，日元贬值可能会导致进口成本上升，因此投资于资源和大宗商品可能是一个对冲策略。

日本企业拥有庞大的海外资产，日元贬值可能会增加这些资产以日元计价的价值，因此投资于拥有大量海外业务的日本企业也可能是一个策略。

日本央行倾向于奉行弱势日元政策，以最大化日元计价的海外资产收益，即“初次收入”。

日本在某些技术和创新领域处于全球领先地位，投资于这些领域的企业可能会带来长期的增长潜力。

考虑到市场波动和不确定性，通过对冲基金或其他多元化投资工具来分散风险也是一种策略。

作为普通人在日本也能做一些适当的投资或者购买一些需要的东西。以下是我认为普通人可以购买的一些东西，也比较划算。

1. 日本的奢侈品市场在日元贬值的背景下变得格外吸引人。无论是高端腕表还是时尚品牌的手袋和珠宝，现在购买可以享受到更优惠的价格。

2. 电子产品，如智能手机、电脑配件，以及日本的高科技小家电，都是值得考虑的投资选项。这些产品在日本以较低的价格出售，对于追求性价比的消费者来说是一个不小的吸引力。

3. 日本的名表和中古奢侈品市场同样活跃。对于钟表爱好者和奢侈品收藏者而言，现在可能是一个绝佳的购买时机。

4. 日本的时尚产业在全球享有盛誉，从高端设计师品牌到日常休闲服饰，日元贬值使得这些服饰更加划算。

5. 家居用品和厨具也是日本购物清单上的热门选项。日本的厨具和家居收纳用品以其精良的工艺和创新设计而闻名。

6. 对于动漫和游戏爱好者，日本的动漫周边产品，包括模型、手办和游戏设备，现在购买可能更加经济。

7. 二手奢侈品市场在日本也非常成熟，日元贬值让这一市场变得更加吸引人，为寻找高性价比商品的消费者提供了好去处。

8. 苹果产品和其他日本产的3C产品，如相机和镜头，现在在日本购买相比其他国家可能更具成本效益。

9. 日本的健康食品和化妆品也因其高品质而受到追捧，现在购买可以利用汇率优势。

在考虑这些选项时，重要的是要评估个人的经济状况不要盲目购买。到时候钱花了，买了一大堆没用的东西回来。同时，还应考虑到可能产生的额外费用，如关税、运费以及相关的法律和规定。

去年有新闻报道说，有国人在日本当地大肆购物，专买奢侈品，但回国时却两手空空。这引起了日本人的注意，后来经过调查，发现是洗钱的，买来的奢侈品有专门渠道回收。简而言之，就是为了把钱润出去。

日本又发钱了？

中国大陆赴日旅客人数是否大规模增长，全看以什么为基准，

假如看同比，那可了不得，

2023年1月，31291；2024年1月，416088，同比增长1230%

2023年2月，36285；2024年2月，459400，同比增长1166%

2023年3月，75814；2024年3月，452400，同比增长497%

从这个角度，海外游客涌入扫货，日本的LV店里都是中国人，看着好像没什么毛病，

我为什么要说看着没什么毛病呢，

众所周知，2020年、2021年、2022年，疫情影响，出行不便，国内游、出境游整体都受到了影响，

因此，分析旅游行业的时候，往往以2019年的数据作为对比，

比如国内游这块，今年清明假期，出游人次以及旅游收入均已超过了2019年同期，

请注意，我马上要放中国大陆旅客赴日旅游的另外一个数据了：

2019年1月，754421；2024年1月，416088

2019年2月，723617；2024年2月，459400

2019年3月，691279；2024年3月，452400

可见，中国大陆赴日旅客，整体上只恢复到了2019年同期的65%左右，

远逊于国内游恢复速度，也滞后于其他旅游目的地，比如泰国，

这个角度，大陆赴日旅游又没有那么热。

对于那么一小撮不想在国内退休养老，之前又没有海外生活经历的国内中老年来说，日本的性价比是越来越高了。

也许未来去日本会成为一个豪华版的泰国模式也不一定。

我有一种感觉，曼谷是不是也不比什么大阪京都名古屋更便宜？

不过日本的缺点是没有养老签。其实日本应该搞养老经济，我相信亚洲还是有很多中上产愿意去日本普通城市住一住的。

股票买涨不买跌，日元只会继续跌，现在去日本投资基本就是扔钱。

日元为什么贬值，本质原因有两个，第一是老美经济下滑开始加大对日本的收割，第二是日本过去的工业市场被老钟占领。所以日本未来是一片暗淡。

但有钱人都跟着西方资本的思路走，这波去日本投资，其策划组和发起人几乎可以肯定的西方资本。

老美已经开始细分亚裔，给华裔提高税点了。真到中美摊牌哪一天，老美会向对付俄罗斯一样没收俄罗斯的一切海外资产。

一边是假期没得休。

一边是扫货LV。

不得不说，人与人的悲喜从来不共通。

而且这新闻标题啥玩意啊。

明明是行李箱不够装货，让说的好像行李箱不够装钱一样。

至于我的看法？

我认为，你不买我不买，明天还能降三百。

有些东西，迟早回归原本的价格。

就像当年的电饭煲，马桶圈一样。

这时候去日本炒房的，是何等的大聪明啊

怎么说呢，如果未来日本不发生战争日房现在确实很有性价比，现在的日房属于高利润高风险的投资项目，如果有勇士赚得盆满钋满那是他运气好，同样，战争发生导致血本无归那也是活该，赌狗不得house。

这是一组最近法国地铁上的中国影展

首先这些照片不是西方摄像师拍的

拍这个影集的是中国摄影师，能搜到

特别注意，这是他拍的，不是他p的

……

这个是我上个月的回答。

现在针对第四点，我要修改一下看法。华尔街不会抄底日本资产。原因如下。

1，伊朗一定会对以色列进行更大规模的反击。

2，随着中东局势进一步升级，美国迟早要被以色列卷入中东战场。

3，一旦美国被卷入中东。亚太必起战火。

4，琉球建国问题，被中国提交到安理会。

如果上述四点依次实现了，那小鬼子的末日就到了。日本那个破核污水问题也就可以解决了。