当年但凡认真看我对上海和深圳的分析，他们就不会上杆子去给炒房客接盘，陷自己和家人于万丈深渊。

有的人高位接盘吃土，诈骗犯们却赚得盆满钵满、花天酒地、锦衣玉食、香车豪宅、他们反过来还辱骂接盘的，让他们赚到钱的人（粉丝）。

而诈骗犯靠颠倒黑白的奇谈怪论忽悠粉丝接盘后抽取的巨额佣金买豪车、住豪宅、锦衣玉食、花天酒地，这就是我和他们根本区别！

别把我和诈骗犯相提并论，这种类比只能说您毫无明辨是非、分清敌友的基本能力。

如何拉黑诈骗犯？凡是把这解读为国家放水救房地产的，都拉黑就完了，因为他们就是诈骗犯。

发个特别国债，就把有些人慌得找不着北，这样的人，怎么会有幸福人生呢？

每个人的人生都遍地荆棘，但是，这种人肯定没有足够认知从容应对，他们容易被噪音所扰而无法聚焦主要矛盾。

连新闻都不看全，就是喜欢诈骗犯自媒体胡说八道，他们也不追溯一下那些诈骗犯历史履历，那种满嘴胡说八道的人，值得您信任？

如何拉黑诈骗犯？凡是把这解读为国家放水救房地产的，都拉黑就完了，因为他们就是诈骗犯。

诈骗犯们每年年初都要炒作“M2”“房地产是支柱产业”，年中再炒作“几篇小作文”，20年房贷利率那么高还忽悠人说房贷利率会更高要赶紧上车，22年末同样手法忽悠人说房贷利率马上反弹上涨再不上车就要多付好多利息，今年初上海中介还在造谣【疫情三年，涨回来只用了一周】（这群人真的毫无经济学常识）……

房地产诈骗犯最喜欢制造毫无常识和经济学基础的口号了，但是却总能够忽悠到那些不明真相的人。

都说吃一堑长一智，有些人都吃三堑了，应该聪明些了吧。

如下图所示，过去几年事实摆在眼前，居然还让我评价，我凭什么教您做人识智这种最基本的东西。

你过去几十年干嘛去了？

过去几年房地产爆雷潮看不到吗？房地产投资显著负增长、交易量降到膝盖了以及挂牌量飙涨，难道就一点点看不到？看不到赶紧去配副眼镜。

就连官方都特么说房地产灰犀牛、存在不健康发展模式需要改变，居然还让我评价。

认知低得让人窒息！

就连后知后觉他们都做不到，现实景象都那么惨烈发生了，他们还在问“1+1=？”。

有的人，真的神仙难救。落水了，他们还会抱怨为什么老天爷/上帝不派人救他们，都派了好几个人划船过来了，你不珍惜怪得了谁！？

【狗都可以出书的时代，好坏不分的人会把垃圾书当宝】你要记住一个基本的常识——骗子最温柔，是因为他们对你有所图谋。

当一个人对你有所企图，当然会委曲求全逢迎你、哄逗你，但是这种逢迎只是暂时的，一旦其目的达成必然弃你如敝履。

而我对你无所图，自然不会花时间和心思在遣词造句上面。 我特反感情感/自封作家头衔大V写的无聊东西，通篇脑补意淫，说一些片面观点取悦特定人群。

敌友不分的人，人生能有啥好果子呢？

2020年深圳的朋友听我一言，节省200万起步！

回顾历史评论很有意思。链接：

2020年深圳房地产正如日中天，我断言深圳房地产大限将至，当时深圳严重违背高层遏制房地产泡沫的意志，带头吹泡沫。

当时我还提前预判深圳班子调整，最终都兑现了，市长也被判了。链接：

开发投资是真金白银，不是嘴巴上喊看好房地产未来价值就够了，是要真金白银拿钱的。

房地产领域问题，别问，因为我都系统性分析过你想问的那些问题，你能想到的我都想过了，我思考过的课题你也许一辈子都触及不到。

多花点时间看看我历史文章，你认知境界肯定会会提升的，关注我只是在房地产方面得到帮助只是小收获，认知得到飞升才是大收获。

有的人也许觉得我太自信了，甚至太飘了。

相信我，你如果有我这样的认知，你比我更狂，我已经很压制我那人性的弱点，尽可能保持谦逊和耐心无偿用自己时间帮助其他人了。

我25岁就研究透了的问题，有的人研究到52岁还一窍不通。

有些人总拿通胀说事儿，中介也喜欢拿通胀忽悠小白，他们懂个锤子通胀，根据通胀，他们亏更多了，同样的房子，以前100万或者500万买，现在50万或者300万买。

武汉的朋友要是看了我19年这篇回答，到现在估计至少节省百万资金，不仅房价明显下降，房贷利率也大幅下降。

100万相当于武汉人10年薪水，也就是至少帮听进去的人赚了10年青春。

路遥知马力日久见人心，当年多少人骂我、人身攻击我啊，现在如何？真知灼见、先见之明的人到底是谁，已经一目了然！

迂回降价就挺好的，比如杭州有楼盘送1㎏黄金，价值约40万。你还可以送2kg黄金甚至更多，还可以车位汽车（比亚迪汉、34C、56E、卡宴帕拉全部送）打包一起送，全屋电器+定制装修一起送。

但是，很大程度是有些开发商不愿意降价啊，他们还期望国家走老路救他们，复现16年行情呢！？

世界是变化的，很多人很容易忘记这个铁律。如果深刻理解“变化”二字，怎么可能那么容易轻易做韭菜接盘高房价呢！

前几天看了一篇“碧桂园”深度报道，从这篇新闻报道揭露的事情来看，碧桂园死不足惜，这个公司到现在居然还不清楚房地产根本逻辑，2023年还在做梦房地产回来了，居然还妄想保利润。

这种企业管理层，不得不说没有经济常识，可以说非常无知愚蠢，现在正常思维的老百姓都知道人口老龄化下房地产根本逻辑逆转。

房子是要买的，关键是要买在一个合适的价格，如果明知道房价泡沫巨大，而且国家的人口、经济和政策等各个方面并没有支撑房价上涨的理由，反而预示着房价要步入下行通道，你们？为什么不等等呢？

想一想20年高位接盘的朋友，不仅房价高耸入云、房贷利率也高耸入云。想一想当时房地产利益集团如何忽悠他们买房的！想一想他们忽悠人那套可笑至极的话术！

相信我系统性房地产分析的朋友在房贷利率方面就省了一大笔钱！仅房贷利率，我就帮不少信任我的朋友省下了一辆卡宴！《关注并信任我的朋友，仅房贷利息就可以省辆卡宴！》

最佳购房时机的逻辑一直没变，详见旧文《最佳购房机会在何时？500字道尽购房的终极逻辑！》《2023年，会是买房的最佳时机吗？》。

务必记住——他们是靠2%佣金赚钱，他们只管成交（成交就有佣金拿），不管后续能不能交房和房价变化的。

而你靠什么过上幸福生活呢？

你靠合适的时间买入合理的价格房子才能过上幸福生活。

强调：我的【1.5万字房地产系统性分析长文】就不粘贴了，下面是18-19年知乎的文章或者回答，那个时候反驳我的人可多了，其中不乏谩骂，最终时间给出了最公正的审判，复制链接到浏览器即可阅读：

1、最初的文章《2018：为什么我认为房价要跌！///链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/34771949》，房价最不可一世的时候预判拐点已到。

2、系统性论述《站在2019年看——中国房地产最后的五年///链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/58716141》，2019年就判定房地产只剩下最后5年（有多少人敢给出时间点？），爆雷潮、房贷利率创新低依旧无法阻挡成交量大幅下降，以及全国各地房价出现普降，基本上均得以验证。

3、2019年万字长文回答《房价真的已经到顶了吗？///链接：https://www.zhihu.com/question/340712338/answer/835473450》，这个回答被评论了4000次，很精彩，感兴趣可以看看。

有人会问“你也是财经自媒体，和他们有什么区别？”今天在知乎就收到这样的评论，那我就借此机会说一下：

你们不要把我和其他人类比，我终极目标是分享真知，帮助一些愿意学习的朋友打造属于自己的系统性认知体系，我喜欢很多年后依旧会有一些人记得我的贡献。

他们那种人配和我比？他们那种内容但凡有点辩证思维就知道肤浅而且欺诈。

他们传授系统性思维？他们有投资体系吗？他们分析准了最近几年金融重要拐点？他们对国际国内有一个框架性认识吗？

时间会留痕，互联网也是有记忆的！

如下图所示，已经有一些朋友记住我了，我的价值总有一群人记住，这就够了。

接盘高房价的朋友们，别忘了那些忽悠你接盘的不择手段唯利是图的大V，得好好当面感谢他们胡说八道、颠倒黑白引诱你高位接盘。

比如刘晓博、米宅、大胡子、大碗、樱桃、带某姐/某叔说房等名称的自媒体，多少人被他们忽悠接盘烂尾楼啊！

别人割韭菜佣金拿到手软，你高位接盘后跪地吃土！

像樱桃这种无良大V，每单抽佣1-2%（新房佣金更高），发广告估计一篇软文好多个万。被坑了也不影响她继续豪宅豪车莺歌燕舞，他们可能还是明知道是坑而故意上的，为了就是博取信任。

事前和客户合谋暂时买套房给粉丝看，证明自己上车了取得粉丝信任，自己一套房就可以以几十倍甚至百倍杠杆撬动一些糊涂粉丝跟单。

这就是典型杠杆式诈骗，和缅北电诈先给你一点钱骗取信任，然后忽悠你去缅北（境外）赚大钱（游玩），最终成为缅北诈骗犯肉身印钞机！

我打翻了太多诈骗犯和利益集团利益，以至于天天有人造谣抹黑我、甚至人身攻击关注我的朋友，大家要分清敌友。

不遭人妒（恨）是庸才！

几年前他们造谣污蔑“日月反买，别墅靠海”，现在如何了？

对于对我进行造谣抹黑的的人，事实胜于“无中生有抹黑”。

我过去写的东西都兑现了（房地产、人口、金融市场重要拐点、中美等国际关系），我帮助了百万家庭免于接盘、影响千亿资金做出更理性决策，这不是假的吧！？

造谣我的人，您人生做过什么有价值事情? 做过什么值得称道的事情？帮助过多少人？不会只剩下敲键盘抹黑这种龌龊事情吧。造谣我的人很多都是诈骗犯房地产自媒体。

知乎阅读超过3亿次，点赞100万以上，收藏+分享合计也是100万以上，说影响百万家庭不过分吧，全平台付费咨询就近万了。

我的科学系统性分析帮助很多人做出了人生最重要的决定并省下了巨额资金，没有阶级下滑甚至有可能带领他们阶级上升。

网络上总有些人孜孜不倦造谣抹黑我，但是何惧哉？身正不怕影子歪。

对于对我进行造谣抹黑的的人，事实胜于“无中生有抹黑”。

我过去写的东西都兑现了（房地产、人口、金融市场重要拐点、中美等国际关系），我帮助了百万家庭免于接盘、影响千亿资金做出更理性决策，这不是假的吧！？

造谣我的人，您人生做过什么有价值事情? 做过什么值得称道的事情？帮助过多少人？不会只剩下抹黑这种龌龊事情吧。

知乎阅读超过3亿次，点赞100万以上，收藏+分享合计也是100万以上，说影响百万家庭不过分吧，全平台付费咨询就过千了。

再次强调：我的【1.5万字房地产系统性分析长文】就不粘贴了，请大家务必阅读以下第一、二、三篇文章！【2018、2019年文章下的评论区非常精彩，看看当年的大多数人是如何看待房地产】

疾风知劲草，事实证英雄，我已经不需要其他人给我背书了，全国各地朋友给我分享的案例就是最好证据，房地产领域我已经站在山峰上了。

以下是一些朋友分享的最新案例！

相信我的朋友，综合考虑房贷利率、送车位等促销活动，我有信心可以帮你们甚至半价买到当初心仪的房子。

比如原本300万房子，贷款200万。21年之前房贷利率普遍5.5%甚至6%以上，现在房贷利率普遍跌破4%，最低甚至3.7%。其中房贷利率下降主要由加减点数由正转负贡献的，且加减点数不随LPR的调整而变化，三年内5Y-LPR下降幅度为0.55%。

等额本息30年贷款200万为例，6%房贷利率下的利息总额是231.67万，4%房贷利率下的利息总额是143.74万，也就是说房贷利率减少2%，仅利息就节省约88万，相当于贷款本金的一半了。

在结合我说的最佳买房时机——房地产税落地，你们到时候买房节省一半的钱根本不是天方夜谭，现在有些地方由于房价下降很快，其实已经可以3-4折买房了，最典型就是燕郊。

未来，我希望在金融投资领域，带领一群人走上价值投资正道，再赚他一套房。

为什么我的文章或者回答【可以复制黏贴】且【必须复制黏贴】？

【可以复制黏贴】主要是因为世人的烦扰大同小异、没什么特别的甚至通篇一律，我不需要每次推倒重来从零开始思考再写出文章。其实绝大部分人绝大部分时候都是在烦扰“平常的烦扰”，而我写的文章直击问题要害，具有一定的普适性，自然是可以复制黏贴。

【必须复制黏贴】主要是因为我不希望一些人被混淆视听甚至颠倒黑白的舆论忽悠，正确的声音也需要不断的重复，否则会被淹没，我把问题的核心分析结论告诉大家，能帮一个是一个。不要把世界让给那些弄虚作假、唯利是图的家伙、要与他们斗到底。

我现在已经不聚焦房地产了，因为其走向我已经完完全全手拿把攥了。

房地产每个重要的毛细血管我都仔细分析过了，其命运逃不出我掌心。

你们可能觉得我太自负了，但是，事实如此，实际情况一步一步验证我的此前分析和预判，自信是要靠实力说话的。（我的下一战：金融投资领域）

大部分人也不懂房价上涨和下行的方向，我国房价价值回归的趋势，走的是由北向南、农村包围城市的路径。因为非核心区房地产最不保值，这和房价上涨从一线城市向十八线城市蔓延的路径恰恰相反。

中国房价问题不是涨了，而是涨过了头，涨是理所当然，问题是涨的离谱。

还有说什么房价跌了也买不起，这是啥逻辑啊？房价腰斩或者说跌到合理区间，我相信很多人就买得起了，而且还贷相对轻松多了，人民幸福度更高。

再次劝诫大家（跟着国家的意志走，到现在您还看不清国家是要去房地产泡沫，我还是劝您多看看新闻联播吧，少混毁人不倦的键政圈，多关注实体经济，关注产业升级，别再炒房了）：

• 一个人的奋斗只有与国家前途命运产生和谐共振，才能收获事半功倍之效，
• 一定要相信国家的纠错能力，一旦触发纠错机制，必然有雷霆万钧之势能。
• 天空已然破晓，一个居住无忧的新时代已经在徐徐走来，
• 所有的铺垫，都为了一个目的，去泡沫让经济继续飞扬。
• 提高自己的认知水平，当你的眼界不再局限于个人利益相关，而是基于当下内外的环境，以最有利于国家发展（甚至世界发展）的角度思考，很多答案不言自明！
• 不要懊恼过去，因为纯属浪费时间；与其惆怅过去，不如放眼未来。也不用担心时代不给机会，想一想，你有没有足够的智慧发现机会在哪里，没有就提升自己直到有，以及机会出现的时候是否做足了准备。
• 悟已往之不谏，知来者之可追。实迷途其未远，觉今是而昨非。

重要提醒：中国房地产的万字分析长文详见个人公众号：【悟空新之助】和【悟空择善固执】（谨防假冒！）

全方面考虑中国人口、经济、政策和世界格局分析中国房地产，可能是最全面的房地产分析文章，知乎还是太谨慎啦，最近又掀起了新一轮删文清查活动，给大家带来的不便，还请见谅！

目前我正在公众号更新系列文【中国城市房价漫谈】，目前写了深圳、武汉、天津、西安、厦门、青岛、长沙、成都、南京、广州、杭州、天津、沈阳、郑州、重庆、济南、昆明、南宁、海南……（二线以上城市基本上全覆盖），接下来将会定点分析中国典型城市的房地产走势，欢迎来阅读。