Sugarland——美国德克萨斯

这是怎么想出来的？

当时传出地铁开工的消息，首尔甜城一天一平米就涨了8000块钱。但是因为副中心规划调整，所以这条线暂时废弃了。并且，首尔甜城位于燕郊的西北角，现在坐进京公交车都得自己先走个1.5公里，是燕郊进京最不方便的几个大型社区之一。

以后首尔甜城的地铁线可能还会重新修，但是这都是2035年的事情了。

因为反差太大，它的二手价格从4万一直到现在的8000，所以自媒体时不时拿出来津津乐道一下。

跳楼的这个消息很可能是真的。

至于为什么地铁改道这个视频说的非常清楚

【消失的地铁站，燕顺路地铁站。-哔哩哔哩】

我想起我单位的两个前同事。女的是湖北人，男的是新疆人，都来北京北漂。

2015年前后吧，他俩就结婚了。婚后想买房，当时房价高，想买北京的房子买不起，就买了燕郊。

后来大家都知道，2017年燕郊房价腰斩。本来房住不炒，这俩人要是自己住也无所谓，反正又不卖。

但好死不死，他俩结婚就生了个女儿，其实生了女儿燕郊的房子也够住，并不妨碍。但问题是，女儿到了6岁就得上学，燕郊当然有的是学校，但这俩人作为“北漂”，看不上河北的学校，想让女儿上北京的学校。

你从这俩人的角度觉得可以理解，但咱们从北京学校的逻辑上来看：你们俩一个湖北人，一个新疆人，在河北买了房子，所以你家和我们学校能搭得上什么关系？我们学校有什么理由接收你家孩子？

但他俩要在北京再买一套房，就得卖燕郊的房，而燕郊的房子已经亏了。所以这俩人又在孩子长到6岁之前，在北京市内租了房，让孩子上学用。

身边有投资环京失败的案例

16年中套现了北京某房产近400w 本来到此停止是最好的选择 结果那时候环京涨的飞起

400w首付+350w贷款 单价1.6-1.7w投了四套 买完没几个月单价涨到近2w 聚会的时候得意的表情溢于言表 说过3w甚至4w是早晚的事 知道我存了不少钱 还暗示现在谁还存钱谁傻

结果到了17年315新政 环京应声下跌 安慰说跌只是一时还会涨回去 一等就是8年 目前实际可成交单价在5k 认赔套现离场可以卖到200w 但不舍得卖还在死撑 近些年偶尔碰面 我没提过房子 他也没有再提 但看我的表情总是有些奇怪

总结一下 一次投资失败 从本源来说 北京一套房亏没了 八年的月供没了 就算认赔套现离场还倒欠银行100w+ 至于是否跳楼不知道 不过心情一定不会很好

之前认识一个北京妹子，居然跑来和我借钱，要买香河，因为自己认识某半官方公众号某房Z里边的人，宣称之前北京市政府搬走都预测对了，问题通州还是北京啊，然后说当时要搞香河（后来政策落地到雄安）。我当时说我相亲的都快卖血请客吃饭了，没钱......

当然买了以后也一度赚钱了，她又建议我也买一套，但是理智告诉我房子就是一个就业溢价和户口溢价，高考溢价最有价值的地方应该是东北天津之类的地方，香河那地方就业溢价几乎为0了，高考难道和河北衡水那些卷王卷么？然后还比二三线省会城市贵，毫无投资价值。

后来就崩了，当然我自己上海的房子也崩了，大家都很难受，只是环京那边崩的更厉害，失业的前提下大家都没钱和信心买房了，这种情况下环京很多人也要么回老家，要么去北京了（北京房租也变便宜了）

唯一不一样的就是我贷款基本就几千总额，月供比物业费还少....所以我每次遇见北京妹子这些人可以一边骂着共情房价下跌，然后没房的人在那庆幸房价下跌的时候，我也可以共情，毕竟我每个月花费比他们少多了，还多了一些房租（虽然没以前高），一旦要买房的时候，我比他们其实更加舒服（他们有贷我无贷，他们小房我大房）。所以虽然大家损失都很大，但是有房（自己能方便的居住）无贷的人反而是最从容的那批人。

另外持币观望的人，其实比较靠谱的方法就是换成美元存一波，或者买点靠谱固收之类的，然后真正买房时候一下拿出很多钱，但是我身边存款30w+的，就是硕士毕业2年+生活不奢靡那类人，他们要么就扔银行当活期，要么就在炒股。当活期的人基本上房租肯定是要付的，因为没房带来动荡和结婚压力之类的也是有的，但是这还算好的了，炒股的人总想着来一波大牛市去收割智商在中国排名TOP1%相关经验丰富的，或者阉割了人性和别人不一样的人，就有点危险了。