住建部将试点建立房屋养老金公共账户，上海等 22 个城市正在试点，资金从何而来？将带来哪些影响？

比较关心几个问题：

1，我交的钱是给我（小区）的房子专款专用还是全社会统筹？专款专用的话根本不用交，需要的时候自己（小区居民）处理就好了；如果社会统筹那就是我现在交钱给老小区修房子，但到我的房子老的时候有没有人给交？

2，这是强制性的吗？如果是强制性的有什么法规或依据给你授权收钱吗？

3，房子养老金有双轨制吗？有些房子不用交但还享受待遇。

4，所有烂尾楼的开发商监管账户是由住建部门监管吧？所以……有疑问有质疑是合理的吧？