我说句得罪人的话，到这个点儿了，不少房地产从业者还觉得自己是天之骄子。国内外形势如此波澜诡谲的历史背景下，国家召开如此重大的会议，在他们看来都是奔着给房地产行业送温暖来的！
最后连房地产税收制度改革，都能解释为重大利好！这不是活见鬼么？
中国的经济发展史，本质上就是地方财权和事权的博弈史，归纳起来每次重要会议主要解决三个问题，第一，钱怎么收？第二，问谁收钱？第三，钱怎么分！然后结合横向和纵向的激励相容原则、效率原则等，分配大家的工作责任。
这次会议的重要性自不多言，如果要定性的话，我认为是继94年分税制改革以来，最重要的一次会议。这次会议的决定如果都能落实，大概率是会彻底改变地方的收入格局。而地方的积极性历来都源自于现收的收入点，说得现实点，哪里有钱哪里就有地方官员活跃的身影。
所以，在土地财政式微，居民收入短时间内无法有效支撑库存周转的今天，地方的注意力转移几乎是必然的。
我一向主张大家少听房地产从业人员瞎逼逼，我的逻辑很简单，这么大个风水行业，能在顺风盘的格局中，没有一点自觉和自律地，把整个行业折腾成这幅烂摊子的，其从业人员的素养和洞察已经可见一斑了。尤其是在下行周期，还在行业内混的，大概率就是转型淘汰期社会消化不掉的部分，你听他们给你指点江山？你钱多还是命大！？
总之，一句话，利好不利好我不知道，靴子落地倒是快了。只是现在还处于会议前中期，文字游戏最多的阶段，谨慎解读理性看待，等等再说最为保险。
发布于 2024-07-22 08:41・IP 属地上海