一、给你算个算数吧。 一个人，按你一个月赚一万块钱。 二十四岁正式工作，六十岁退休。 你的工作时间是三十六年。 那么你一生能赚到的钱，12*36=432万。 这就是你一生的收入，如果正常的工作的话。
买房子，如果是全款，我给你按一百二十万，一个普通的一套二。 那么你在剩下的人生中还能结余312万。 但是如果你贷款的话，你的这套房子大概要两百万才可能拿下。也就是说你剩下的人生结余的资金就只有232万。 结婚养孩子，我给你按一百万算。 那么两种不同的选择，剩余的资金分别是212万和132万。
这两笔钱如果都投入固定的大额存单，至少能达到百分之四的利润，按照你人生十五年来计算，利滚利这笔钱可以变成。
2121.04的15次方=2121.8=381.6万。
1321.04的15次方=1321.8=237.6万。
237/381=0.622047
贷款的利息80万，剩余资金损失381*0.378=144.018万，两者加起来就是二百二十二。 这串数字代表了一个内容，一个人一生靠工资赚的钱是有限的。
当你按照别人设计好的内容，去按部就班的，买房，结婚养孩子，当你提前透支未来的资金的时候，其实你就损失了两百二十二万左右，大约是你本金的两倍。 你被无形之中吞噬了未来，这就是所谓的贷款买房最终造成的结果。
二、人生几大幻觉：
1、我首付200万，贷款买了一个房子，我的资产是1000万。800万银行的贷款自动清零。算下来我也是资产超千万的中产。实际上，很多人买在山顶站岗。卖掉房子，刚够还清银行贷款。净资产没几个钱。
2、今年踏着风口，赚了50万，再赚10年，就可以存500万。实际上，今年赚钱，第二年保证各路人马集结蜂拥而至。到第三年踩踏，全部吃土。第四第五年都在比狠，都坚持熬下去把别人熬死就出头。熬到最后，没人是赢家。
3、我工资1万，家人工资一万，一年存24万。实际上，工资一万，扣除医社保、个税，扣除吃喝养小孩，家庭一年结余没几个钱。
4、我五年前5k每平买的望城的120平房子，首付出了18万，现在八方小区挂牌价3万每平，我的房子至少值个1万不过分，这套房子至少值120万吧。况且同小区还有人挂1.2万的价格。算资产的时候，就使劲给自己灌迷魂汤。实际上，五年前5k的房子，现在要出售，挂6k别人都嫌贵。挂1.2万的，一年到头都没人去看。拖个半年，最后忍不住降到5字头，差不多原价出售，还完银行贷款，最后落手里的就15万。
5、我买的房子每个月租金2500，一年租金3万。实际上我装修花了10万，第二年租户搬走，沙发、地板、厨房损坏严重。灯具也大量损坏。下水道堵塞。重新修理花了一万，出租的空置期也超过一个月，支付了半个月房租给中介，还为了租客看房，来回跑。过了几年，因为空调损坏，地板泡水，墙壁涂鸦，床损坏，都没人愿意租了。没办法，又重新花5万装修。一年下来，本根没什么收益。还不如卖掉房子存定期。
6、我的亲戚都是高收入群体。实际上非常多数据都严重歪曲了。问年轻人的长辈，他们的子女或者孙辈的薪资。往往无中生有翻两倍，甚至无业游民也说是年薪二十万。一来是老人好面子，子女后辈三五千的工资觉得丢人。二来，包装一下，这种信息都会广为流传，将来托人给子女介绍相亲对象的时候占优势。三来，有些年轻人自己就在长辈那虚增了收入。
问薪资不如问学历和职业。职业一般会沾边。自己根据他们的工作推测收入更靠谱。当然，如果是在网上钓凯子，碰到无业游民自吹自擂说年薪百万的也屡见不鲜。
7、身边的人全是几百万身价，人均985学历，找对象至少也得父母双退休金，净资产500万起步，不要求985，勉为其难要个211院校毕业的1米8身高的小伙子。
现实中，少说一半男性连十万块钱彩礼加上父母帮衬还不够，需要贷款或者找亲戚借。全拿去当彩礼钱，连婚礼酒宴都没钱买单。
现实中，送快递送外卖跑滴滴都卷爆了。难道送外卖也是精致人士口中的好工作？
现实中，地铁站里面拿个磁铁测控器的都换成年轻男女。五十岁的中年人都面试不上。
现实中，一堆学生毕业了搞vlog当up主。直接点的就做擦边球直播。刚刚刷火箭的这个哥哥好帅。
现实中，三和大神依旧是三和大神。无非是从深圳换到了郑州。
现实中，一个人口超千万的城市，有以十万计的女孩子干ww，当酒托，干游戏陪玩钓凯子。万达广场里面的公司干嘛的？解放西、汽车西站、渔人码头吃饭收不到小卡片？
现实中，全国跑卡车货运，常年吃住在货车上的卡车司机超2000万，多的时候超三千万。
现实中，全国软件信息技术行业、银行、投行、券商的总人数不到1200万，这就是大家口中的高收入人群。
三、我们国家的房贷设计非常巧妙
你断供，自己亏100点征信，银行少赚50w，然后追在你屁股后面要债，开发商无损
你不断供，亏至少50w，银行稳赚，开发商无损
你断不断供，伤害的都是自己，最多让银行多一笔烂账
开发商一点事没有
四、这些年的很多事，用一句“有好处还轮得到你”就给解释完了。
他设门槛的时候，门槛里面有好处，房子哗哗涨价。
他把门槛立起来，把圈子画出来，好让圈里的人独享涨价。
现在他把门槛拆了，还站在门口对你招手，来呀，来呀。
你就算看不清门里面有啥，但从他前倨后恭的态度上，大概也能猜出来——里面已经没好处了。
而且大概率还需要你去支付，他的好处才能兑现。
就像某市的落户门槛，原本也很高，因为里面好处很多，比如高考，比如养老金。
高门槛，是要把你隔在外面。
现在也慢慢放低了门槛，只要交够社保就行，再不然就双倍社保……他这么鼓励你交社保，难道是为了让你也享受到大城市的养老金福报？
不过是需要你来交社保，以维系当前退休人员的超额福报罢了。
世界就是个巨大的旁氏摊子，早来的哗哗赚钱，各种分蛋糕，各种便宜占尽；
后来的，也别说什么残羹冷炙了，你就是人家要分的蛋糕。
有些话该说还是得说——在很多人的想象中，只要放开限购，需求就会涨一波，然后房价上涨。
问题是，当人们普遍形成这个预期的时候，涨价就已经发生了。
比如你有套房子，有人出价300w来买。
你心想，低了，限购压缩需求的情况下能卖300w，要是放开限购，需求释放，岂不是就值400w了？于是你告诉买家，低于380不卖。
所以你这个380，是已经把未来的预期价格折现进来的结果。
也就是说，限购本身是会创造出溢价的，现在限购放开，就是要兑现预期的时候。
你该留意的，不是需求来了赶紧涨价，而是需求没来怎么办？
苏州是今年1月份全面放开限购的，你看需求扩张了没？
需求没扩张，就是预期落空，像杭州这种炒房客扎堆的城市，肯定还要再杀一波，因为炒房客炒的就是预期。
这个逻辑，即便放到北上广深头上，也同样成立！
五、为什么年轻人不买房了？
其实很大一部分原因，是因为年轻人也不知道买房子有啥卵用
你们以为我在扯卵谈，但其实当时买房的人，有相当一部分，他们也不知道买房有啥用
这时候有兄弟就说了，房子可以住啊！
错了，你租房不能住吗？
这时候有兄弟又要说了，你买房可以自己装修，是自己的呀。
那你不知道多花钱去租豪宅？租售比摆在这里，不是吗？
我见过500多万的房子带豪装，租5k一个月
当年带电梯的商品房，就是豪宅，现在呢？？？
长沙就有个类似的楼盘，那会儿吊炸天，现在租都难租，因为房屋老化，设施落后
所以，你们能不能搞清楚一个状况，买房是为了改善你们的生活，而不是降低你的生活水平？
不如我们换个逻辑，你花钱遭罪，你干不干？
这时候又有人说了，可是不买房，孩子没法读书啊
你自个儿捋一捋，这话它像话吗？
孩子读书和买房，有必然联系？？？
这不就又回到了，买房为了改善生活这一点上
你不买房，你娃不能读书？
别人的娃可以在农村读，为什么你的不行？
照这个逻辑，人家住豪宅大平层，你住89平商品房，不也是一样被人比下去了？
如果说，你没法在农村让你娃读书，也没法让你娃在城里读书，你生个娃出来干嘛呢？
这时候又有人说了，不买房不能结婚啊
哎，错咯，错咯
有没有一种可能，是因为你长得丑呢？或者你这个人确实有缺陷，情商低？亦或是你要找漂亮好看的妹子呢？
在我看来，如果一个女的，需要你有房才愿意和你结婚
那她就是不爱你的，我不是在道德绑架
因为如果她认为，必须要有房子才能结婚，为什么买房的不能是她呢？
你愿意为了她买房，因为爱她
那她为什么不能因为爱你，然后买房呢？
然后呢？
接下来你们买房还有什么借口呢？
哦，对了，最重要的来了，增值
上边说了那么多屁话，归根结底，就是因为有人想通过买房，来虹吸社会发展，不劳而获嘛
那房子就不是房子，它是一个投资品
既然是投资品，那就有挣有亏，得根据市场大环境来吧？
总不能说，只能挣，不能亏，哪有这么好的事儿？？？
挣钱了，你选择大于努力，你有格局有眼光
房价跌了，你是嘤嘤嘤，刚需买房
我3年不买房，你看我能不能活吧
你三年不吃喝拉撒，你看你死不死吧
所以，有奖问答，什么叫刚需？
房子从来就不是刚需，它可以是投资品，也可以是改善生活的工具，可它偏偏就和刚需挂不上任何关系
只是因为一帮崽种，赔钱了，装可怜，开口闭口几十年心血没了
合着房子跌了，你不能住了？
玩不起就是玩不起，装什么可怜？？？
能不能上天台？？？直接一手空中飞人，再把房价打一打
我就这么个逻辑
然后，再回到问题
请给年轻人一个买房的理由
反正收藏了你也不看，点个赞意思意思得了呗~~
感兴趣的也可以看看我辍学后的捡破烂经历~
想了解更多外面看不到的人情世故跟社会经验和社会潜规则。，欢迎关注公众号【人性规则录】（私人号：rxgz8899）。
点赞一定让你今年暴富，关注 @人性规则录，带你看看透这个操蛋的世界。