一、一位银行的高管很感叹的。
他有一次跟香港的同行开会，香港同行就说，像现在大陆房价的这种重大的房价下跌，放在香港一定是疯狂的断供潮。
因为跌过30%，一定是负资产大量出现了。
中国大陆人的债务文化跟其他地方不一样。
骨子里是没有破产一了百了这个传统的。
反而坚守父债子还的价值。
也就是说欠了债，无论如何都得还。
所以发生了这么重大的房价下跌，也没有出现什么断供对应的规模。
如果以后大陆也推行个人破产制度，让人们可以重新来过，负债了，防不起了就破产，那么出现这种重大的房价回撤，那一定是断供潮暴增。
因为香港人说，现在中国大陆出现的这一切，简直就是举世之奇迹，是难以想象的一幕。
这种群体的承受能力和忍耐能力，以及亲朋好友的互帮互助，应该是全世界极其罕见的。
在中国办银行，实在是太爽了。
自己品。
二、房价一直在降 现在该不该买房？
现在买房，就相当于：
1、1919年入宫当太监；
2、1945年加入伪军；
3、1949年加入国民党；
目前除非逼不得已，不要透支未来去买房子，当所有专家、所有政策都在劝你、引导你买房的时候，恰恰是最不该买房的时候；因为真正能够占便宜的时候是不会用大喇叭喊的，反而会劝你不要来。只有他们房子出不了手的时候，才会出台各种利好引导你接盘。
综上，只有当房子回归居住属性，取消了公摊和期房销售的时候，大家基本都不再讨论房地产了，就可以买房了。
三、听到一个残酷的段子，说上海的一个房东。在2021年2月份的时候，把上海一个学校不错的老破小给475万卖出去了。 他把这475万，分成了三部分。 100万创业，100万买股票，200万买大额存单，75万用于平时生活开销。
悲催的是。创业失败，股市亏钱。
他心灰意冷，知道自己不是个创业的料，也不是个炒股的料，他把创业剩下来的20万，炒股剩下来的30万，以及75万开销剩下来的40万现金，还有200万大额存单取出来了，2021年大额存单4%，三年拿了24万利息，本息是224万。
他的475万，变成了314万。然后他一看自己卖掉房子的小区，一模一样的户型，现在只需要244万。于是他就花了244万，把这套房子又买下来了。
他感觉这三年就像做梦一样。折腾了三年，创业亏了，炒股亏了。结果自己还挣了70万。
四、即使房价大跌，年轻人也不一定会买房。
其实很大一部分原因，是因为年轻人也不知道买房子有啥卵用
你们以为我在扯卵谈，但其实当时买房的人，有相当一部分，他们也不知道买房有啥用
这时候有兄弟就说了，房子可以住啊！
错了，你租房不能住吗？
这时候有兄弟又要说了，你买房可以自己装修，是自己的呀。
那你不知道多花钱去租豪宅？租售比摆在这里，不是吗？
我见过500多万的房子带豪装，租5k一个月
当年带电梯的商品房，就是豪宅，现在呢？？？
长沙就有个类似的楼盘，那会儿吊炸天，现在租都难租，因为房屋老化，设施落后
所以，你们能不能搞清楚一个状况，买房是为了改善你们的生活，而不是降低你的生活水平？
不如我们换个逻辑，你花钱遭罪，你干不干？
这时候又有人说了，可是不买房，孩子没法读书啊
你自个儿捋一捋，这话它像话吗？
孩子读书和买房，有必然联系？？？
这不就又回到了，买房为了改善生活这一点上
你不买房，你娃不能读书？
别人的娃可以在农村读，为什么你的不行？
照这个逻辑，人家住豪宅大平层，你住89平商品房，不也是一样被人比下去了？
如果说，你没法在农村让你娃读书，也没法让你娃在城里读书，你生个娃出来干嘛呢？
这时候又有人说了，不买房不能结婚啊
哎，错咯，错咯
有没有一种可能，是因为你长得丑呢？或者你这个人确实有缺陷，情商低？亦或是你要找漂亮好看的妹子呢？
在我看来，如果一个女的，需要你有房才愿意和你结婚
那她就是不爱你的，我不是在道德绑架
因为如果她认为，必须要有房子才能结婚，为什么买房的不能是她呢？
你愿意为了她买房，因为爱她
那她为什么不能因为爱你，然后买房呢？
然后呢？
接下来你们买房还有什么借口呢？
哦，对了，最重要的来了，增值
上边说了那么多屁话，归根结底，就是因为有人想通过买房，来虹吸社会发展，不劳而获嘛
那房子就不是房子，它是一个投资品
既然是投资品，那就有挣有亏，得根据市场大环境来吧？
总不能说，只能挣，不能亏，哪有这么好的事儿？？？
挣钱了，你选择大于努力，你有格局有眼光
房价跌了，你是嘤嘤嘤，刚需买房
我3年不买房，你看我能不能活吧
你三年不吃喝拉撒，你看你死不死吧
所以，有奖问答，什么叫刚需？
房子从来就不是刚需，它可以是投资品，也可以是改善生活的工具，可它偏偏就和刚需挂不上任何关系
只是因为一帮崽种，赔钱了，装可怜，开口闭口几十年心血没了
合着房子跌了，你不能住了？
玩不起就是玩不起，装什么可怜？？？
能不能上天台？？？直接一手空中飞人，再把房价打一打
我就这么个逻辑
然后，再回到问题
请给年轻人一个买房的理由
五、我们国家的房贷设计非常巧妙
你断供，自己亏100点征信，银行少赚50w，然后追在你屁股后面要债，开发商无损
你不断供，亏至少50w，银行稳赚，开发商无损
你断不断供，伤害的都是自己，最多让银行多一笔烂账
开发商一点事没有
六、我发小，超精神一小伙。19年房贷款下来了，开始还房贷，当时还一起吃饭，激动的不行，嘚瑟的不行。
刚好赶上了3年疫情。求爷爷告奶奶还了3年房贷，今年年初刚解封上班不到三个月，公司干不下了，他被辞退了。给了赔偿金，足够还差不多一年的房贷。
疫情后就把房子挂在贝壳上了，真正的一天没住，只是装修好了。现在马上年底了，房子根本就没人看，根本出不去，还欠着银行好几十万，亏本将近20W出售都出不去。
前几天见着了，胡子拉碴，邋里邋遢的完全变了一个人。猛然间感觉他苍老了几十岁一样。
我以前不相信一夜白发，现在看看我发小的这状态，我相信了一夜白发的事情。
七、给你算个算数吧。 一个人，按你一个月赚一万块钱。 二十四岁正式工作，六十岁退休。 你的工作时间是三十六年。 那么你一生能赚到的钱，12*36=432万。 这就是你一生的收入，如果正常的工作的话。
买房子，如果是全款，我给你按一百二十万，一个普通的一套二。 那么你在剩下的人生中还能结余312万。 但是如果你贷款的话，你的这套房子大概要两百万才可能拿下。也就是说你剩下的人生结余的资金就只有232万。 结婚养孩子，我给你按一百万算。 那么两种不同的选择，剩余的资金分别是212万和132万。
这两笔钱如果都投入固定的大额存单，至少能达到百分之四的利润，按照你人生十五年来计算，利滚利这笔钱可以变成。
2121.04的15次方=2121.8=381.6万。
1321.04的15次方=1321.8=237.6万。
237/381=0.622047
贷款的利息80万，剩余资金损失381*0.378=144.018万，两者加起来就是二百二十二。 这串数字代表了一个内容，一个人一生靠工资赚的钱是有限的。
当你按照别人设计好的内容，去按部就班的，买房，结婚养孩子，当你提前透支未来的资金的时候，其实你就损失了两百二十二万左右，大约是你本金的两倍。 你被无形之中吞噬了未来，这就是所谓的贷款买房最终造成的结果。
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