做了十九年的股票投资，我可以说说:
任何一次回光返照都是逃顶机会！
是未来几年时间最好的逃顶机会！
我们四箭齐发，却无一命中……
不如李先生打折出清，一击必中！
10%首付，0房贷利率，这是大势所趋！
房贷利率=LPR+PB，LPR到1.5%在全球都是正常的的，那么PB还有150个基点定向爆破……买房急什么？
首先，我们不要嘲笑那些高位接盘的，因为他们只是蠢并不是坏，真正坏的人是明明知道蠢人多，还降低杠杆让他们头破血流……
树再怎么施肥，也长不到天上去！
蚂蚁再怎么催肥，也长不成大象！
暴有可能，涨是不可能涨的！暴涨更不可能，哪怕通胀大爆发，都不可能涨了……
所谓的“刚需”买房又要钻入绝户网，离破产更近一步了……
在产房没爆满前，不要碰房产……
积重难返，房地产时代过去了！
雪崩时，没有一片雪花是无辜的！
周末各楼盘爆满，跟着去一天300元，空调房香水味，有吃有喝又不累，班车接送到家，说的我都心动了……巴菲特讲过一句话:在牌桌上玩了二十分钟还不知道谁是鱼，很显然就是你自己了……现在除了炒股的，其他没人鼓掌叫好。
目前这个首付15%对新房来说，100万跟之前20%首付也就差五万块钱，如果这点钱拿不出来，更不可能支撑月供去买了，至于利息每月省的还不够一瓶海之蓝，消息面上炒一炒过个周末就撤热搜了，真正操作落实到二手房，没有几个银行敢放贷，从全网热评数据收集看，基本不上钩了……
举个例子，厦门岛内新房基本五百万以上，付个75万，贷款425万怎么还？6倍杠杆，15%首付，跌20%就要充值加厚抵押金了，即使优惠首付白送，让你接这样的一套房子，有几个能供得起月供？另外，这是二手房最后的脱手机会，因为评估价是银行定的，基本不影响首付比例，甚至评估价还在下探，首付升高了……（之前写过两篇关于房地产的文章：从一个职业投资者角度聊聊房地产……&房产和股票，到底哪个风险更大？）
好好算算账，五千涨到五万，又从五万跌到两万五，这叫腰斩？？？目前这些操作只是为了分摊风险，五万买的，四万跑了，四万接盘的，三万跑了，三万接盘，两万站岗……这样风险均摊接盘的，伤害性也减轻了不少，如果自己不跑，从五万直接到两万一直持有，那只能怪自己的认知了……
周末消息看，李先生趁机七折清仓，我所在的城市的地铁TOD也在疯狂打折，过了这个热度，等所谓的刚需脑袋降温了，那就不太好卖了，有点上头的朋友最好先冷静冷静，回收的房子最终还得有人住，可是，目前的生育率，人从哪里来呢？如果你贷款一百万，哪怕是3%的房贷利率，你想想看，如果存个银行三年期也有3%，来回就是6%的差额了，如果买个高股息的哪怕银行股，直接拉到9%的收益差额了，什么？怕银行会跌？银行如果都不在了，还指望房价能保？
睡桥洞的人没有买房的刚需，喊着刚需的人也没见去睡桥洞，所有的利好，其实无非是让下跌慢一点，而不是还想着继续涨房价的美事，想想看，如果继续涨下去，经济将会怎样？一个天天需要救的行业，哪来的利好扭转乾坤？能活下去就不错了！这么大盘子的烂账，能救的就只有万众一心，而民众只认是不是降价，有没有稳定收入，这才是根本！
经济运行有其规律周期！
这点不以人的意志为转移！
所以，什么振兴东北几十年，
结果东北经济三振出局！
人为干涉仅仅是锦上添花，做不到雪中送炭，更多时候是添乱……
房地产是长周期行业，万物皆有周期！
短则十年八年，长则二三十年！
十次经济危机，九次地产引起！
不要认为一线城市不会跌！
越贵跌的越惨，只是有机会修复而已！
你买房，如果租售比偏离，你买了不装修，也不出租，房子没任何现金流收入，就是指望别人更高价接盘，这就是投机，要准备好亏大钱！
如果高价买了就是自住，无所谓涨跌，这不是投资也不是投机，就是高消费，非理性消费，顶多是没投资能力或者说个人选择，无可厚非！
那如果你买的房子有合理租售比，同时资金成本低，那么这就是投资。就好比你买一块地，地价不涨，每年种植的作物产生现金流，一二十年期限回本，这就是投资。但还是要非常慎重！
最后，真诚多叮嘱几句:
经济高速发展的时代过去了！
买房致富的时代也过去了！
到现在还迷恋房地产的人！
人生注定要悲剧收场！
