我国房价10年内还会涨么？

常规的专家都说未来房价是否涨：长期看人口。

我认为未来房价会像新加坡的情况，两级分化：超核心价值的豪宅会涨价，普通商品房住宅会回归本身价值。

理由一：收入水平的分化。在经济发展进一步深化中，塔尖的富豪讲越来越多的占有社会资源，包括金钱。普通人向上的通道越来越窄。

理由二：大量保障房的供应改变了普通商品房的市场预期。

理由三：普通人买房与租房观念在改变。