贷款买房，怎样有效砍价？

你看这小区成交周期，然后你算下你们那去年跌幅，如果去年跌了15%。如果成交周期是24个月，你就按现在挂牌均价*0.85*0.85。去砍，这个意思就是他挂这个价，要经过两年降价，才能出手。你现在直接给他2年后的价，他能提前2年拿到钱，看他愿意不愿意。