贷款买房，怎样有效砍价？

谢邀~坐标重庆

如果题主不是非常着急买。可以有两个办法，

第一，卖惨恭维原房主。每个原业主卖房都有自己的难言之隐。这时候你跟他抬杠，打压效果适得其反，打压是中介干的活，你负责捧，捧得高高的，然后卖惨，说自己家里几个人要养，让他下不来，从而开刀。记住谈好价格要马上下定，这种原业主头脑发热承认的价格，如果冷静下来就容易反悔。

第二，去某壳查同小区近两个月成交价，以这个成交价为基准谈。必要时可以说自己可以全款购买，只要价格合适，为了省事省时，很多人会让步。

很多人会问，全款的钱哪来？

现在各大资方垫资过桥，然后去银行申请低息经营抵押贷，节约银行利息的同时，总成交价也降下来了。