贷款买房，怎样有效砍价？

如果不急用，那就先多看盘，找到喜欢的几个标的后开始拖时间，市场这么差肯定有人需要现金流而甩卖房产。地产行业的风险还未结束，整体房价还是会继续下降，但是核心城市的核心区的房价肯定还会有结构性机会，几个观点:

1.长期看在老龄、少婚和低生育水平的前提下房价趋势整体下降已是定局；

2.短期看政策频出是要稳房价，过高或低都不可能，但内部会有结构性得涨跌;

3.一线城市核心区不会解除限购，否则是对其他城市的过度虹吸，所以一二线核心区还有机会，其它地区下行已成定局;

4.对普通人而言投资渠道太少，投资经验太少，所以有条件入手核心城市（一线）的核心区域的核心资产仍旧是推荐的买入标的，首套刚需可以无脑入；

5.二线及以下城市除了钱多买刚需外不建议投资房产；

6.一个家庭不建议持有两套以上住宅；

7.后续股市比房产更具投资价值。