广东肇庆宣布未来商品房将按住房套内面积计价宣传销售，是否会在其他城市推广？对现在的二手市场将有何影响？

商品房按套內面积计价销售，是大势所趋，全国各地早晚都会这样。

但这一模式，重点冲击的是存量新房销售，对二手房市场几乎没有影响。

虽然从正常理论上来分析，因为实际的开发成本并没有产生任何变化，套内面积销售价格跟建筑面积销售价格，并没有本质上的区别，属于典型的朝三暮四；但对于一个欺诈成性的市场而言，按套内面积销售后，不良开发商在期房建筑面积上的各种阴招从此难以得逞，购房者买房可以买得相对明白。

之所以说对二手房冲击不大，是因为二手房都是现房，实际使用面积到底有多大，一目了然。