广东肇庆宣布未来商品房将按住房套内面积计价宣传销售，是否会在其他城市推广？对现在的二手市场将有何影响？

取消公摊与否在理论上对于房价没有任何影响，因为总价一定的情况下，有公摊和没公摊的区别只是每平米单价的高低而已。100万的房子，20%的公摊，那就是一平1万。没有公摊的话，就是一平1.25万。这个常识其实大家都知道，但是为了维护某些人自己心里的“信仰”，他们总要“科普”「取消公摊不代表房价下跌，你以为取消公摊就会去掉公摊的钱吗」之类的无用信息，实际上是为了维护手上已经有的房子的价值。

但是取消公摊对于房地产有着极大的提升透明度的好处。举个例子，同样一个房子，一平10万，一个公摊20%，一个公摊30%，100平的房子两者就差100万，这不公平。其次，物业费等费用也是根据建筑面积来的，公摊的地方产生二次交费，也不合理。第三是公摊面积总是说不清道不明，取消之后有利于购房者的权益保护。第四个，也是可以分清楚房屋档次，没有公摊之后，小区花园越大，设施越多，那就越高档，小区花园越小，设施越少，那就越低档。在位置因素之外，又增加了「档次」的考核因素，有利于购房者的权益保护。

对于二手房来说，没啥特别影响，要起影响的时候是要等到房地产系统对于房屋的记录都按照套内面积来才可以。但是这个政策对于「公摊面积过大」的小区长期上看会有实质性的影响。比如我知道我市的那个30%+公摊的某小区，当时还要抢，我就说这房子未来简直不敢想。

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发现确实要更新一下，为什么我说到“总价保持不变”，这主要是为了固定一个变量，来客观的讨论问题。就像数学题“A龙头进水，B管道放水，多久能放满水池”一样，这是为了讨论问题，而有些网友纠结于“为什么总价要保持不变”，就像纠结“数学题里为什么一个龙头进水一个管道放水”一样，如果不能接受“固定变量讨论问题”的逻辑，那么你就当没看到这个答案吧。