我也是突然才知道，上海搞得这个以旧换新居然不是第一个这么搞的了。
在上海之前，据不完全统计，目前已有徐州、淄博、南京、济南、宁波等至少30城推出了“以旧换新”活动。
在2023年10月20日正式启动的宁波市住房“换新购”活动中，就有首批34个楼盘加入“买新卖旧”。
2024年3月10日，安徽宣城部分商品房可“以旧换新”，“宣城市城建集团”公众号发布公告称，为支持改善性住房需求，宣城市城建集团联合宣城市国控集团开展在售商品房“以旧换新”活动。
2024年4月2日，江苏省海安市商品房“以旧换新”房票集中发放仪式举行，首批15名置换业主签约后，当即领到工作人员现场制作的房票。这标志着海安市“以旧换新”购房政策在全省率先进入实质性执行阶段。
2024年4月12日，武汉市硚口城市更新安居工程公司向部分“以房换房”报名成功的业主发放购房消费券，该消费券金额为业主旧房的评估价值，业主在购买硚口区指定新建商品房时可用以抵扣购房款，标志着“以房换房”这一政策在武汉市硚口区率先落地，第一期活动共推出108套优质活动房源。实际上，去年12月14日，武汉市房地产开发协会、武汉房地产经纪行业协会就联合推出“美好安居，以旧换新”活动。
2024年4月18日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。
2024年4月20日，郑州二手房“以旧换新”开始试点，郑州房产市场开启“不厌旧，又喜新”模式。郑州二手房“以旧换新”开始试点一周后，郑州市住房保障和房地产管理局26日联合相关部门召开新闻通气会通报称，截至当日，共接听民众来电413个，现场接待民众来访38人次，网络报名申请368个。经初审，符合收购条件的房源194套，共有27套房源客户确认换房意向，各项工作稳步推进。
2024年4月23日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动，该活动旨在通过联动模式，提升住房交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，减轻居民购房负担。
2024年4月27日，南京发布存量住房“以旧换新”新政。4月27日，南京安居建设集团发布关于开展存量住房“以旧换新”试点活动的公告，首批试点限额2000套。试点期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。
你要说有什么影响，对于之前买不起新房的人肯定有一定的刺激作用，不过以旧换新还涉及很多问题：
第一，老旧房子的估值怎么算，这里会不会存在一定的人为管理问题；
第二，如果以旧换新是中间对于卖房人没有利好的话，为什么人家不卖了房重新选新房，这样自由度还大一些，所以这里面到底对于换新的业主，有什么好处？
第三，我们熟知的以旧换新就是新能源车刚刚推广的时候，政府是拿了资金出来补贴的，号召所有车主都去置换新能源车，只要是置换就能得到补贴，那以旧房换新房是不是也可以走这个路线？
第四，其实看起来是救世，实际上从商品营销的角度来看，就是打折出清，这是不是就意味着楼市还有大雷还没爆？现在深圳、上海都加入了以旧换新，想要靠这个新瓶子来装自己的旧酒，可是很多人就会想啊，一线城市都出来搞大动作了，是不是意味着楼市还得跌？那观望情绪是不是会越来越浓？
第五，甚至节前就看到说广州要全面放开限购，这玩意，全面放开限购真的是好事吗？稀缺才值钱，才有人抢，你要是放开限购了，那是不是就明摆着告诉所有人，现在一线城市的房子也不行了！
但是对于一些二线城市来说，不想招数也不行啊，你就看佛山，几大支柱产业，像家电、家具、瓷砖都是跟房地产息息相关的，没人换新屋他们的销量就无法保证了，所以，房地产在这些城市而言，还是得想办法扶一扶的。可惜，目前闻到味的都是长三角的城市，珠三角就一个深圳做出了反应，看来还有得跌啊……