进入2024年,房地产仍然呈现出一片颓势
众所周知房地产对于中国经济有着重大的影响,楼市的走向是经济走向的风向标。
房地产作为中国经济增长的支柱产业,一直是经济发展的重要推动力,其关联了上百个行业的发展,产业链条长,影响面宽广,上下游的产业联动,对经济增长做出了重要贡献。
但是近年来房企接连暴雷,留下了一大堆烂尾楼和庞大的债务等待处理,再加上经济的下行,人们对未来有太多的不确定性,购房的热情大大减少,导致房地产出现供大于求的局面。
如今人们更愿意把钱存放在银行里面,而不是去做一些冒险的投资,比如购房,股票,高收益的理财等等。
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国家采取积极的措施,希望重振房地产
一线城市放开限购,释放刚需和改善型需求。
降低房贷利率,帮助购房者节省购房成本。
以及近期推出的以旧换新政策,其目的都是为了刺激当前低迷的楼市,拯救濒危的房地产行业。
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结合当前的楼市来看,政策虽然有一定的刺激作用,但是仍然不能改变其下行的趋势。
进入2024年,我国楼市整体上还是延续了探底行情,一方面供应量持续缩小,另一方面,春节8天长假并未刺激返乡置业的热情。
3月份触底回升、回暖程度也不及去年同期,4月份较3月份小幅微降,成交量仍显低迷。
同时,二手房因业主的降价、挂牌量的上升,综合下来性价比更高,对刚需群体的吸引力会更强,也分流了新房的一部分客群。
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经济发展不能过份依赖楼市,要寻求新的经济增长点。
过去,大部分地方的财政收入主要是靠卖地收入,如今房地产下行,地方收入也是大大缩减,经济发展需要钱,没钱大家都难办事。
随着人口出生率的下降,且年轻人的生育欲望低,未来我国人口会逐步减少,对于房地产行业这种吃人口红利的产业来说,影响是非常大的,以后的房子有可能会越来越难卖了。
靠房地产发展经济的模式目前来看已经行不通了,需要努力去挖掘新的经济增长点。
目前来看,汽车行业是比较有潜力替代房地产,成为未来的一个支柱产业,推动我国的产业升级。
新能源车的优势就是智能化,其涉及的工艺和新技术,会提高我国的自主研发水平,促进更多新兴行业的发展,比如AI,自动驾驶都会在未来应用于汽车上。
另外汽车行业产业链条长,上下游关联的企业多,提供的就业岗位多,且随着我国在新能源汽车市场的领导地位逐渐凸现,有希望扩大国际市场,成为一个新的经济增长点。
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