上海推出商品住房「以旧换新」活动，首批参与房企 20 多家、中介机构近 10 家，将带来哪些影响？

里面有一条：

此外，参加“以旧换新"活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件"退房退款”；

这个无条件“退房退款”，到时候不退款怎么办？到时候万一不退款，这不是等于是白送钱给开放商。

这事风险挺大的。