上海推出商品住房「以旧换新」活动，首批参与房企 20 多家、中介机构近 10 家，将带来哪些影响？

上海徐汇莱诗邸从16.8万跌到目前12.6万元每平米，

徐汇区尚海湾豪庭从2022年17万成交价跌到现在14万以下，

因为好户型23年6月就没有成交价了，其实还会下跌不少。

徐汇徐家汇花园从13万跌到现在9万7000元每平米，

东方曼尔顿从18万跌到12万左右每平米，

现在让业主以旧换新，

业主是否接受其二手房价格，这必定几百万生意，

业主心目中价格是2023年初的二手房房价，

可上海实际2024年的二手房房价相比2023年同期平均下降10%以上。

有些甚至到20%。

而且上海明确好房子不愁卖，还在打新，

这次拿出的地方，如嘉定、松江、青浦、奉贤、临港

上海人本身其实不喜欢。

有些上海人甚至觉得是乡下。