上海都已经“沦落”到需要“以旧换新”了吗？
仔细看一下，会发现参与活动的项目的区域和放松限购的区域一样的，都是上海的外围区域，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。。
说得简单明了一点，就是不值钱的区域，就是供过于求的区域。
此举会带来哪些影响呢？
先来看理论上的，会促进改善性住房的需求。
因为改善性需如果按照常规流程，需要先卖掉旧房子，再买新房子。
且不论是否有没有钱，首先要确定，旧房是否能卖掉。
上海推出的“以旧换新”这个活动，很好地解决了这个痛点。
买房这一侧，参加“以旧换新”活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”。
卖房这一侧，；房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。
此外，上海市房地产行业协会倡议房地产开发企业加大优惠力度，为“以旧换新”居民提供相应的优惠；上海市房地产经纪行业协会倡议房地产经纪机构，为“以旧换新”居民提供专属优惠服务。
“以旧换新”的目的是为了加快新房的销售，但是，房地产开发企业只对“以旧换新”居民提供相应的优惠，为什么不对全民优惠，效果不是更好吗？
并且，这个活动也做好了旧房子卖不出去的准备，显然是对上海外围的行情还是“知根知底”的。
说回来，上海的“以旧换新”，不会带来什么实质性的影响。
星星还是那个星星，月亮还是那个月亮，房子还是那个房子。
发布于 2024-05-03 16:56・IP 属地湖北