上海推出商品住房「以旧换新」活动，首批参与房企 20 多家、中介机构近 10 家，将带来哪些影响？

我朋友最近刚好也卖掉一套上海郊区的房，先是挂了一个市场价（参考大多数的挂牌价），几个月没动静，

只能调整价格，下调了约百分之十，然后中介来电了。。。开始有人看房了，不到二周就成交了。

一般来讲挂牌价在市场价的，中介不太会主动帮你推，只有你低于市场价，他才会积极地主动地推，所谓主动推就是他会拿着你这套房对意向客房一个一个地推荐。。。而普通市场价挂的房他就会被动地等有个来看房。

回到以旧换新这个环节，现在房子太多，早买后买不差那几个月，这个政策要起作用，关键在卖房，这个环节是中介主导的，如果客户不愿降价，中介即使主动推也不起作用。

但好在旧房卖不成，可以无条件退款退房，这个政策还是聊胜于无。