合肥400万的房子很差吗？

你所在的城市有房价分化趋势。可能置换目标区的房价高于老房子所在区的房价，所以虽然看起来更贵了，但房子品质、空间并没有提高很多，从300w+二手只加到400w新房可能确实也换不出差异太大的房子，她心理会有落差。所以你一开始就不该说是置换成“更大更好的”房子，只能承诺是为了她上班近。120平的房子又不是不够住。能力不够或心里没底的情况下就不要随便做承诺，有些饼的压力真的是男生自己给自己画的。

建议去考察下你女朋友看中的房A、和你看中的房B未来的升、贬值空间。

如果二者都贬且A的贬值幅度大于等于B，或者A贬B升，果断放弃A，你女朋友如果不同意，这个智商，都不像是武大毕业的。看你的说法，应该是婚后还要还贷的吧？她是觉得自己跟这无效杠杆无关还是怎么的？还是你之前的那套房子本身没有多少杠杆，她觉得现在多出的200w包含无效比例的杠杆在她可承受范围内？还是说她觉得可以榨一榨你父母帮你们把多出的钱凑齐？她未来还会在你的生活中搞出多少无用的负担，你自己掂量吧。

如果A升B贬，不建议选B，选不选A看你个人承受力。

如果都有升值空间，对比下两者的负债压力和升值的收益，选更有性价比、同等条件下更轻松的。

如果无法明晰判断，建议放弃A，或者让你女朋友解决一部分资金。