香港为什么不大幅度降低商铺租金来缓解本地人北上消费带来的压力？

北上消费确实削减了香港本土商户利润和积压了生存空间，但是确实也便利了香港居民。

香港租金再平不会平过深圳，饮食消费价格就更难低过深圳了。根本原因是香港人均消费或者说人均收入远超深圳。

商铺租金确实在微跌，主要是香港北上消费带走了人流。

降低租金是市场行为，香港是市场经济或者说资本主义经济，降低租金从供求关系看只能通过增加铺面面积来实现。

以香港土地供应和施工速度看，市区新增楼面面积是真的捉襟见肘，维港不让填海了。

而人流、物流又集中在维港两岸。

外部环境看，美国高利息环境今年9月或缓和，利息掣肘因素也会缓解。

除非香港变成计划经济，强行将维港两岸居民和商业搬迁到新界甚至驱散出香港，同时大量增加楼面供应，否则香港高租金、高房价局面不会彻底改变。