最直接的信号就是越来越多的人无法按时偿还贷款
当债务人无力履行按揭合同或无法偿还债务的时候，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋进行拍卖，以拍卖所得价满足债权。
前几年，楼市火爆的时候不少人，不顾自身的财务状况，强行高杠杆上车，甚至不惜掏空六个钱包也要强行上车。
从那时起，就为今天的法拍房激增埋下了伏笔，只是那个时候经济增长快，个人收入增加，通货膨胀率高。
所有人都认为贷款买房是占便宜，买到就是赚到，晚买一年白干一年，再加上铺垫盖地的舆论宣传，很多人脑子都发热了，早就忘记了未来的风险和不确定性。
背后反应的是经济转型期的阵痛，消费低迷，收入减少
无论是以前的中国制造2025，还是最近火热的新质生产力，背后都反应着中国经济转型的决心。
地方政府对土地财政的依赖也已经走到了尽头，以后对税收的依赖逐渐会成为大头。
发展新工业和服务业将会成为主流，近期的低空经济，和火热的文旅现象就是开始。
在转型期，房地产及其附属的上下游产业必然在萎缩，而新的产能还没有得到完全的释放，就业的压力就会陡增。因此会造成人民收入减少，预期变差，没钱花，不敢花的现象凸显。
这样的就会是，清醒的人越来越多，负债进场的人会大幅减少，楼市持续低迷，房子进一步降价，如此循环就会带来两个结果：
依靠房地产就业的相关人员收入大跌，如果背有房贷将不得不违约，导致法拍房增多。
房子进一步降价，甚至降到腰斩，还旧债，还不如买新房划算，有人就会主动违约，法拍房依旧增多。
最后关于今后楼市的一点想法
中国土地财政发展到今天，明眼人都看得出来，该歇菜了。
不要高估房地产在中国经济中的地位，即便是有地位也是历史了。
地方对土地财政的依赖还绑架不了中央的决策，中国不是联邦制。
看一看现在话语权最大的一线城市，都有自己的新兴优势。
房子进一步降价将是一个长期的过程。
普通人再高杠杆上车，是非常不明智的，绑架了自己的生活，也绑架了自己的未来。
风物长宜放眼量，当今和未来科技的发展，早已经不是以前可比了。
时空的限制将越来越小，你为何还要在这个时候自缚手脚呢？
