2024 的房价趋势是什么样的？

房价不涨的话，房子连保值的作用都达不到的。
一套500万的房子，首付150万，贷款350万，房贷利率3.8%，一年资金成本就不少了。
要是房价不涨，光这个房贷利息，就够人喝一壶了。
现在楼市里面，买房的人基本上都是刚需为主的，投资客很少，就是因为现在房价不涨，买房保值都很难，这些指望买房挣钱的人，他们是不会入场的。
而那些刚需买房的人，他们普遍口袋里面没钱，而且尽管他们买房了，但是他们是看跌房价的，所以他们在买房的时候，都会各种和房东玩命砍价，让房东更大幅度的降价卖给他们，房东一降价，后面其他要卖房子的，也就被动跟着降价了。
现在楼市就是这么个情况，一套比一套更低。