根据新京报的报道，广州市规划和自然资源局确实发布了关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知。这一政策的出台主要是为了加强对商业服务业用地及混合用地上建设项目的管理，防止这些项目被变相改造成具备长期居住功能的商务公寓等“类住宅”建筑，从而维护健康有序的房地产市场秩序。
这一政策可能会产生以下几个方面的影响：
1. **房地产市场调整**：停止审批新增公寓等类住宅项目将直接影响房地产市场的供应。短期内，这可能会导致市场上此类物业的供应减少，对于商务公寓等类住宅的需求可能会转向其他类型的住宅物业，从而对整体房地产市场的价格和供需关系产生影响。
2. **商业服务业用地利用**：政策鼓励更加合理地利用商业服务业用地，确保这些用地发挥其基本功能，服务于商业、办公及新型产业。这有助于推动产业结构的优化和城市功能的完善。
3. **投资方向变化**：房地产开发商和投资者可能需要重新考虑他们的投资策略。由于新的公寓等类住宅项目不再被批准，他们可能会寻找其他类型的投资机会，比如商业、办公或新型产业项目。
4. **城市规划与建设**：此举也体现了城市规划和建设方向的调整。通过规范土地用途，可以更好地控制城市发展的方向和速度，防止无序扩张，促进城市的可持续发展。
5. **居民生活影响**：对于希望购买商务公寓等类住宅的居民来说，这一政策可能会减少他们的选择。但是，从长远来看，这有助于维护房地产市场的稳定，保护消费者权益。
6. **政策执行与监管**：政策的成功实施需要有效的执行和监管。政府部门需要加强对已出让土地和在建项目的监管，确保政策得到有效执行，防止违规行为。
综上所述，广州市停止审批新增公寓等类住宅项目的政策旨在规范房地产市场，促进健康有序的城市发展。这一政策的实施将对房地产市场、商业服务业用地利用、投资方向、城市规划建设以及居民生活产生一定的影响。政府、企业和居民都需要密切关注政策的进一步动态，并做出相应的调整和应对。