报道称广州停止审批新增公寓等类住宅项目，具体情况如何？有何影响？

先说几个事实：

1. 公寓等类住宅的价格只有住宅的一半，甚至更低

2. 广州的公寓供应量，很大比例，可能超过一半，甚至更高，都掌握在平台公司、国企手里

3. 广州房市低迷，政府住宅用地出让也不如过去火爆/顺利。公寓等类住宅由于价格低，租售比高，有一定的投资回报，分流了部分资金，也对住宅的价格有一定的影响

现在再说说影响：

1. 控制住类住宅的供给，纯住宅的竞争者变少了。能托一托住宅的价格就尽量地托一托

2. 住宅用地出让的时候，是否会更顺利一些？

3. 商业用地出让会受影响吧？

4. 利好平台公司、国企的公寓项目吧？

5. 然而，这种补丁式的救市方法并没有什么用，住宅该下跌还会继续下跌，住宅用地该卖不掉还是卖不掉，商业地产的长租等新花样该玩儿还是会玩儿，平台公司和国企的舒服日子多过一天是一天。