在讨论这个事情之前,先理清两个基本逻辑(真理):
投资和安全本来就是相互矛盾的,投资和风险才是相伴相生。
人要学会对自己的行为负责,而不是碰到什么事情都希望有人出来兜底。
平安信托7.7亿规模产品延期,这个事情脉络其实很清晰。
投资人购买信托产品的资金流向(投资标的)是——正荣地产旗下的项目公司厦门市荣璐置业有限公司70%股权,其中底层资产是该公司名下的房地产开发项目【臻华府】。
该信托产品之所以出现延期,是因为房地产市场低迷,房子没有卖完,资金无法全部回笼,导致厦门市荣璐置业有限公司资金链断裂,也就是俗称的暴雷。
暴雷之后,房地产开发项目停工,疑似烂尾,而销售资金又进入监管账户,平安信托截至产品到期也无法回收现金,导致产品延期。
这是房地产市场低迷带来的连锁反应,而投资人早在信托产品到期之前就已经知情,现在闹事儿也只不过是希望借助舆论向平安信托施压而已。
平安信托作为受托人和专业执业团队,对信托延期有着规范化标准化的处置措施。信托产品本身也是有风控机制的,在与正荣地产的融资条款中,设置了严苛的回购条款和兜底措施(质押、担保、结构化设计)。
其一,正荣地产暴雷已经触发了【保护性退出条款】,正荣地产各相关方应当按约定回购信托计划所持有的标的股权。
其二,正荣地产在想平安信托融资时,签属了质押协议,在违约情形下,平安信托可以对质押资产进行处置变现。
目前最新消息是,平安信托已经提起诉讼,诉请正荣地产进行股权回购并诉请法院对相关资产予以查封,目前正在等待法院一审判决。
所以,还不能说投资人要血本无归。
未来的关键在于,房地产开发项目是否能够复工和销售、正荣地产回购方是否能履行回购义务以及相关质押资产是否能顺利变现。
即便在上述三项实施均不顺利的情形下,也还有不良资产处置这一条路。
只不过时间上会拖得比较久。
至于信托产品,其本来就是一种风险投资品种,投资风险仅次于股票,而且面向的是高净值人群,一般情况下投资门槛都在100万元+,跟此前的【雪球产品】类似,与绝大多数的普通投资者并不会产生交集。
普罗大众无需过度恐慌。
至于【头部公司产品是否安全】的问题,只能说,信托产品从投资逻辑、风险偏好、底层产品设计上来讲,跟【是否属于头部公司】没有关联。
信托产品的投资风险等级是非常显性的,就是高风险,当然收益率也相对很高,所以还是记住那句话:
投资和风险才是相伴相生。人要学会对自己的投资决策负责。