这几年私下咨询雷宇房产问题的网友没有2000名，也有1001，雷宇遇到的最多的问题是：
我现在看的这几套房，哪套更保值？买哪一套亏得最少？
笔者常常会跳过这个问题，先把主要矛盾解决了，否则聊得再多也是南辕北辙。
这个核心问题就是：
你现在该不该买房？
先来看一份个人档案：
老家在哪座城？
乐山犍为。
工作在哪座城？
乐山市中区。
你在所欲买房的城市居住了多少年。
六年。
买房目的？
为了以后结婚。
个人和家庭情况以及收入？
男，25岁，单身，无子女，父母和自己，自己五千，家庭收入一万五，自己积蓄5万，父母30万。
对当地房产情况的了解程度？
实地看过十套二手房，进过六个小区，看过三个新楼盘，看房时间不到一个月。
未来计划。
买了房立刻入住，自己和未来的妻子，此房会一直住，直到将来不能住为止。
买房所在城市及区域基本数据。
乐山市市中区，2023年 人均GDP7.78万、区域人口314.7万、人口流出0.2万人、区域总GDP2447.5亿、人均可支配收入3.9万、城镇率75%、房均单价，二手房不到5000，新楼盘六千多。