中国经济高速发展的背后，隐藏着一部房价史。自中国地产进入商业化以来，中国房价历经了几轮嬗变，中国炒房团的规模越炒越大，从当初的温州炒房团逐渐到山西煤老板、深圳客、北京客、东北客……同时，炒房的区域越来越大，从海南到温州、上海、深圳、雄安、丹东，最初的少数城市到席卷全中国，从国内炒到海外。炒房团所到之处，房价飙升，入市转一圈又离开，在低买高卖的循环中，疯狂套现，留下了杠杆，以及无数焦虑的刚需客。
把时间拨回三年前，那时候房地产行情还是非常的火爆！各地贷款政策，限购政策还没有执行得非常地严厉，二手房指导价的政策也还没出来。大湾区的热门城市例如广州、深圳、东莞的房地产行情异常的火爆，这波行情同时也顺带外溢到了临深片区的中山和惠州。
碍于有限的资金和购房条件的限制，我和我的朋友们也随波逐流进入了这一次的“奇妙的”炒房的洪流当中，我们选择了去中山买房。 在考察了大概4-5个比较热门的区域之后，估计也看了接近30-40套房了，我们把重点落在了中山的马鞍岛。中山马鞍岛拥有独特的地理位置，处于珠江西入海口处，到深圳宝安国际机场的物理距离只有24公里。当深中大桥建成开通以后，从马鞍岛到深圳宝安国际机场的开车时间也仅仅需要20分钟，到前海前海自贸区的时间也只需要30分钟左右。
独特的地理位置加上与桥对岸深圳宝安中心区的巨大的价格差异，吸引了无数的深圳投资客到来投资。中山马鞍岛也不负众望，所有的大牌开发商都已经进驻该岛进行项目开发。其中万科、保利、招商、雅居乐全部都在岛上投了地。而马鞍岛的地价也屡创新高，开盘的销售速度更是惊人。马鞍岛的折合地价已经去到每平米15000+元左右，而个别楼盘甚至在开盘仅仅三分钟之内就已经可以完成1000套的销售任务。
我们也是在这一波参与了这一次的炒房，为了抱团取暖，我们四个人一起买了同一个楼盘的一个内部房源。 为什么我们买了内部房源呢？因为我们在抢房的时候没有抢到我们心仪的房子，由于这个项目独特的户型深深地吸引着我们，所以我们四个人决定冒风险去拿了所谓的内部房源。当时我们的心情是既激动、兴奋，同时也是有一点担忧的，为什么呢？ 兴奋和激动是因为我们已经拿到我们的心仪的房源了，而担忧是我们拿到的只是一个协议书，因为房子没有预售许可证，在法律上面来说这是没有任何保障的，所以我们担心到时候拿不到房。但是在“房子只涨不跌的这种这种错误的思维”的指导下，大家还是抱有很大的信心的，都期望着未来一年房子能赚50%，甚至翻倍。
后来跟朋友们聊天复盘这件事，我们得出了一致结论：买房这件事，太需要看时机了！而生活中的很多事情，都需要“天时”的完美配合。买房投资是这样，酿酒也是这样。最近在关注白酒文化，了解到古井贡酒的一些酿造工艺，很是有趣。古井贡酒制作酒曲，也要优选“天时”。在桃花开的时候开始制酒曲，桃花落的时候制成酒曲，只在桃花盛开的20天左右的时间制作，此时空气温湿、微生物活跃旺盛，方可制作出最好的酒曲。曲为酒之骨，曲定酒型，最好的“桃花春曲”，或许也是成就了如今的古井贡的“功臣”之一。
一赢二平七亏损，这句在股市流传甚广的哲言，同样适用于其他资本游戏。如果没有泡沫，啤酒不会好喝。但大部分人在喝到啤酒之前，先成为了泡沫的一部分。反观历史，能全身而退者，都是占比极小的一部分人，大部分涌入的玩家最后都成为了韭菜。也许正是我们这种「顺时」而为抓住机遇的人才可以在时间长河的洗刷中脱颖而出。