万科也在传债务危机,一外国机构已经下调他的信用等级。万科可是标杆地产,精细化管理,稳健经营,注重现金流和负债率。
如果万科倒下,那中国地产就是系统性风险了,就像即将崩盘的股市,不管经营业绩,长短期技术指标,通通跌停。
不过就算地产崩了那也是原来负债过大的地产公司,或者原来的风口的公司,
不会说整个地产公司消失了。
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首先,不管银行怎么救万科,万科危机是越来越现实,越来越困难,就算挺过,
也会像万达一样变成原来规模的三分之一,甚至十分之一。这说明还是李嘉诚、潘石屹们有眼光,在风口上赶紧撤离,
不管他们口碑如何烂,人家商业羊汤还是比较长而准。如果一个地产公司在十年二十年前追求低负债率,他们会被耻笑胆小,
也的确错过了一大波行情。如果现在看来,他们的小富即安好像更稳定一些,但现实是,那时的地产行情,
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小公司终究会被大公司淘汰的。
就西安本地开发商为什么没有一直做起来,就是火的那几年实力拼不过外地大开发商。
发布于 2024-03-21 10:14・IP 属地湖北