当下房子已经跌到这样了，你会买吗，为什么？

这才哪到哪，拿股市比喻，目前相当于顶部构筑完成并破位，挂牌价跌了个15～20%而已（成交价更低一点），19年顶着超高利率追高买入的可怜虫固然已亏掉首付或半套房，但大部分人在心理上还是觉得07～15年购置的房产账面收益远超银行理财。

下半年才会真正启动房价主跌浪，为啥说是下半年因为二季度“复苏”迹象明显啊大家又产生还能蹦跶的幻觉，需要四季度的西北风来教做人。

下半年房价真正的主跌浪持续预计30个月以上，每月1%跌幅，一定是要跌破95%人的成本价（买入价+同期无风险收益）的，跌到你服、跌到没有人敢说我的房子买赚了为止。大城市集中度的上升无法完全抵消人口形势崩盘带来的预期逆转，更不要说这几年地产大跃进的鸽子笼从项目出发点开始、在设计建造上都有根本性缺陷，如果没有极品地段加持，在未来几年规划设计更合理，建造质量更良心的产品面前属于注定被淘汰的产品。