1）杭州跌早就不是新闻了，能上热榜第一，才是新闻。
在大数据控评的年代，你要说这里面没点预期管理的意思，打死你我都不信。君不见，以前我们被夹的时候有多惨。
这说明什么？说明决策层已经有意识在注入房价下跌的预期了——防止后面一泻千里来得太快，某些人转不过弯来，一下子接受不了走极端。
又或许，这是为放开价格管制，而做的预热呢？
2）还记得不？我说过房价泡沫只跟杠杆率有关，跟是不是大城市没关，你再牛逼的新一线、超一线，只要杠杆率过高，该跌就得跌。
什么核心资产、优质资产？难道许老板不够“核心”？该陨落不照样陨落？不够优质倒是真的，但杠杆率太高的，还真就优质不了。
3）越是炒房客扎堆，越是要赶紧抛！
昨天有位网友咨询我该不该卖房时强调——当时买的时候，也是个网红盘，炒房的人非常多，都很看好未来的发展！
我说，越是炒房客扎堆的盘，越不能长期持有，必须笃定心态做T，快进快出，赚一波就走，再也别回头。
因为炒房客才是制造抛压的人，他们一旦预期落空，或者现金流危急，就会迅速抛售。
他拉个群，跟你说什么要团结起来，保卫资产，其实他自己跑得比谁都快，故意留你殿后呢。
而且他们的房子大多是空置的，抛起来也容易，反倒是“刚需族”，拖家带口的，还总被各种忽悠，什么你自己住啦，跌不跌的跟你又没关系的喽……于是往往来不及逃就被埋了。
我记得《人民的名义》里有一幕，肖钢玉诬陷侯亮平失败，事情败露，着急忙慌地一连给祁同伟和高育良打了好几个电话。
高育良温和地对他说，没事的，请他吃个饭，道个歉，就没事了。
实际是想稳住肖钢玉，让他垫个背，拖延一下时间罢了。
结果肖钢玉直到被抓的时候，大头梦才醒——原来这tm是你死我活的斗争啊！
编辑于 2024-03-23 08:11・IP 属地上海