1)杭州跌早就不是新闻了,能上热榜第一,才是新闻。
在大数据控评的年代,你要说这里面没点预期管理的意思,打死你我都不信。君不见,以前我们被夹的时候有多惨。
这说明什么?说明决策层已经有意识在注入房价下跌的预期了——防止后面一泻千里来得太快,某些人转不过弯来,一下子接受不了走极端。
又或许,这是为放开价格管制,而做的预热呢?
2)还记得不?我说过房价泡沫只跟杠杆率有关,跟是不是大城市没关,你再牛逼的新一线、超一线,只要杠杆率过高,该跌就得跌。
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什么核心资产、优质资产?难道许老板不够“核心”?该陨落不照样陨落?不够优质倒是真的,但杠杆率太高的,还真就优质不了。
3)越是炒房客扎堆,越是要赶紧抛!
昨天有位网友咨询我该不该卖房时强调——当时买的时候,也是个网红盘,炒房的人非常多,都很看好未来的发展!
我说,越是炒房客扎堆的盘,越不能长期持有,必须笃定心态做T,快进快出,赚一波就走,再也别回头。
因为炒房客才是制造抛压的人,他们一旦预期落空,或者现金流危急,就会迅速抛售。
他拉个群,跟你说什么要团结起来,保卫资产,其实他自己跑得比谁都快,故意留你殿后呢。
而且他们的房子大多是空置的,抛起来也容易,反倒是“刚需族”,拖家带口的,还总被各种忽悠,什么你自己住啦,跌不跌的跟你又没关系的喽……于是往往来不及逃就被埋了。
我记得《人民的名义》里有一幕,肖钢玉诬陷侯亮平失败,事情败露,着急忙慌地一连给祁同伟和高育良打了好几个电话。
高育良温和地对他说,没事的,请他吃个饭,道个歉,就没事了。
实际是想稳住肖钢玉,让他垫个背,拖延一下时间罢了。
结果肖钢玉直到被抓的时候,大头梦才醒——原来这tm是你死我活的斗争啊!
编辑于 2024-03-23 08:11・IP 属地上海