如果和高峰期相比,很多地方的二手房房价应该都陆陆续续有跌破30%。
包括我所在的城市-深圳。
21年,深圳最高峰的时候房价几乎疯癫,每周价格都在疯长。
如果你是那个时候买进的,那么显然铁铁的应该跌了30%以上。
当然也不是所有小区,大概率还是那些之前涨的过高的,或者位置本就不太好的区域。
因此,赔掉首付,业主崩溃,个人认为现在全中国很多一二线城市都有大把人在。
而杭州,作为准一线城市,面临这样的窘境,应该也是大概率的事。
即使,我相信,它本就不大的核心地块,房价应该相对还是坚挺的。
这也就很好理解,杭州二手房取消限购,的确也是大势所趋。
接下来,大家其实更关心的是后面楼市会怎么走。
可以说,没有大的政策导向,房价阴跌的趋势不会变化。
目前,能采取的措施其实没几个了,无外乎就是降息,一线城市全面放开限购。
降息是铁定大概率的事情,只是看上半年还是下半年。
这可能还是要取决于3-4月市场的反馈。
毕竟2月底25个基点刚刚降下来,市场反应还要一段时间。
但是我对降息能带来的正面影响,比较悲观。
毕竟,现在大部分中产阶级主要是没钱,你降息了,他还是没钱。
唯一能有一点波澜的还是放开限购。
胡润富人榜,虽然缩水了, 但整体来说,购买力还在。
而现在二线以下,100%是没有人真的去投资的。
一线城市还是首选。
可是如果说今年想要他们来买,也很难。
富人之所以有钱,还是懂得审时度势的。
前2天,有机会和一个成功人士聊了聊。
他最近有点头疼,因为他想清退一部分房子。
房价太低了,又有点心疼。
从他的角度来分析,放开限购短期内不会对中国楼市有太大的冲击。
2024年,除了铁刚需,其他人还是观望居多吧,除非买房真的大量补助……
编辑于 2024-03-22 16:45・IP 属地广东
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