只能说，该！
有一件事，大家心照不宣，那就是买房者都有一个预期，房价上涨的预期。
2020年买的房子，今年就卖掉，这不是炒房是什么？
如果是刚需，只要他不卖，就没有任何损失，就不会被割韭菜。
巧合的是，昨天的关于南京有中介做空楼盘房价的回答里，有一个杭州的浙江的网友说南京的房子比杭州的房子便宜太多了。
今天这个上热榜的问题应该就很好地回答了那位网友的关切。
杭州西溪海的这位业主吐槽，自己20年购入一套总价276万的房子，现在只能193万忍痛出让，单是本金就亏了83万。再加上购房三年的银行贷款利息，该名业主至少搭进去了100多万。
老规矩，看一下这个房子的地段吧。
不用看别的，就看这个路网的密集程度。
缩放到这个水平还看不到路网的，基本上就是偏远地区。
这种地方的房价是十分不抗跌的。
什么腰斩，什么跌掉首付，多半是这些地方的房子。
现在还只是跌价了，后面估计连卖都卖不出去。
因为杭州的房子很多，根本住不完。
根据浙江统计局的统计信息显示，2022年杭州户均住房面积达到了107.4平方米，人均住房面积达到了44.52平方米。无论是浙江全省还是杭州市，人均居住面积均明显高于41.76平方米的全国平均水平。
再来看杭州的房价，比较有特点。
在2023年以前是在上涨的。
上涨的因素可能与亚运会有关。
无论是新房还是二手房，置业顾问必说亚运会。大概的意思就是这种大型国际赛事心然会带动房价上涨。
事实证明，在亚运会之前，在亚运会的噱头之下，杭州的房价确实在涨。
有意思的是，在亚运会还没到，房价就开始下跌了。可以认为，支撑杭州的房价的噱头没了。
下面是杭州过去几年的房价变化。
从2015到2017年，这几年房价涨价迅猛，每年的涨幅超过5000，2017年以后，涨势开始缓和，并且开始有波动。
现在杭州的情况是粥多僧少，旁边还有个上海随时准备开吸，比拼的就是城市吸引力，能吸收更多的人才。
并且，保障房的供应，还有可能进一步增加购房者的观望情绪。
房价还是会继续下跌。