你再看这些开发商有时候真不一定为了赚钱。
贝壳是一个庞然大物，
在某些新1线城市，其新房垄断率已经超过70%。
2023年，贝壳存量房业务GTV（交易额）达到20280亿元，同比增长28.6%，净收入同比增长15.9%至280亿元，贡献利润率同比提升7.3个百分点达到47.2%。
贝壳新房业务2023年GTV达10030亿元，同比增长6.7%，净收入306亿元，同比增幅为6.7%。
贝壳新房卖了10030亿元，要知道去年新房销售额才11.6亿元，
贝壳占比已经非常高了。
而且贝壳占比还在疯狂增长中
你要考虑到许多三、四线城市贝壳没有去卖，这些城市都是计算在其它。
还有开发商自己的渠道。
所以贝壳本身是销售占比非常高。
去年中海和贝壳在北京来一轮，
贝壳要求中海项目都上贝壳渠道，
其次佣金是一定点以上，
可北京当时房子好卖啊，中海不同意。
中海把贝壳渠道都给下，
但后来中海被贝壳渠道又都给上了。
一些新1线城市，
贝壳可以做到想让这个项目成为销冠，
这个项目就成为区域销冠。
当然项目都差不多的样子。
想让这个项目从月销50套到月销5套，只要不上贝壳渠道就可以做到。
因为大量客户都在贝壳手上。
贝壳下场拿地也非常正常。
而且在北京拿地，
发布于 2024-03-20 16:34・IP 属地湖北