41个回答

贝壳正式下场拿地,声称要「以客户为中心的新开发」模式重新定义房地产开发,它有何优势?你认为它会成功吗?

大河财立方
4个点赞 👍

你再看这些开发商有时候真不一定为了赚钱。


贝壳是一个庞然大物,

在某些新1线城市,其新房垄断率已经超过70%。


2023年,贝壳存量房业务GTV(交易额)达到20280亿元,同比增长28.6%,净收入同比增长15.9%至280亿元,贡献利润率同比提升7.3个百分点达到47.2%。
贝壳新房业务2023年GTV达10030亿元,同比增长6.7%,净收入306亿元,同比增幅为6.7%。



贝壳新房卖了10030亿元,要知道去年新房销售额才11.6亿元,

贝壳占比已经非常高了。

而且贝壳占比还在疯狂增长中


你要考虑到许多三、四线城市贝壳没有去卖,这些城市都是计算在其它。

还有开发商自己的渠道。

所以贝壳本身是销售占比非常高。


去年中海和贝壳在北京来一轮,

贝壳要求中海项目都上贝壳渠道,

其次佣金是一定点以上,

可北京当时房子好卖啊,中海不同意。

中海把贝壳渠道都给下,

但后来中海被贝壳渠道又都给上了。


一些新1线城市,

贝壳可以做到想让这个项目成为销冠,

这个项目就成为区域销冠。

当然项目都差不多的样子。


想让这个项目从月销50套到月销5套,只要不上贝壳渠道就可以做到。

因为大量客户都在贝壳手上。


贝壳下场拿地也非常正常。

而且在北京拿地,

发布于 2024-03-20 16:34・IP 属地湖北
啊啊啊啊啊
分享
Copyright © 2022 GreatFire.org