2024上海买房要不要在上海买房?

唉！

心疼题主。

竟然跑到知乎上问要不要买房。

你也是心大！

你看看知乎上关于买房的风评好不好。

没有房，你是同志，有了房，你可还是同志吗？！

都是看出殡不嫌殡大的。

“我希望你过得好，但不希望你过得比我好。”

还要知友帮你分析，分析啥，分析啥时候房价崩，还是啥时候吃席？对于大多数还在校园的，或者刚出校园不久的，本身家庭条件良好、不愁吃穿住，你指望谁来跟你共情？大家可能是否永远留在自己所在的城市都未必。你若是已然成家立业娶妻生子，能跟那些享受单身生活的人们一样吗？人家一个人吃饱全家不饿，你可是要有责任的呀。

真要想买房子，做好算数题：

1. 当前的可用资金可以承担多少的首付，上海的首付要35%，然后据此可以算出房子总价；
2. 新房还是二手房，位置在哪，面积多大，新房的话多久可以交房，期间的房租成本是不是可以支持；
3. 月收入是否可以覆盖月供，付完月供后还有多少的盈余，日常的开销大概是多少，月供+日常开销算在一起后，还能有多少的盈余，这个要算的。网上很多等额本息等额本金的计算器，输进去算。
4. 计算未来大件开销和预估收入。房子交房后，若是新房，会有契税、维修基金、物业费，加起来是一笔不小的钱。若是已经有孩子，还要加上孩子的开销。若是有车的话，还要考虑是否购买车位，然后新家的装修（是否要重新装修）、家具、床、电视、空调······

算完以上的这些，你的当前收入+预期收入可以覆盖这些，并且可以有些许盈余，那就可以买的。毕竟你是自住的。

（我知道，这会儿会有杠精出来，哎呀，买房怎么能不考虑下家呢？你到时候要换房子的时候总不能亏本卖吧~哎呦喂，那自己当个怨种给别人接盘不是‘戆度’嘛。买房，首要问题不是解决自己的住宿问题吗？不管何时，都有一个属于自己的家，不需要考虑房东的脸色，不需要因为搬家的问题负重地东奔西走。其他的，都是其次了。）

若是要买房投资，另当别论，统统按知乎统一口径处理得了。瓜子花生矿泉水了诶~啤酒烧鸡鸭脖，瞅一瞅看一看了嘿！