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恒大如此夸张地数据超过50%的造假情况,为何普华永道看不出来?

陆海天

通告是说提前确认收入,新准则之前房地产收入是以房屋实际交付为收入确认时点,新准则后个别企业按照施工进度逐步结转收入成本。其实在过去预售情况下,房子刚出地面,或者(封顶)就开始卖了,而且把放款都收到了,直到交房才确认收入,其实退房的风险几乎没有,所以房地产企业有大量预收款,为了收税,就规定先按照收款交增值税及部分企业所得税,其实分析房地产企业报表的时候,主要还是分析预收款金额大小,土地储备数量,项目情况等,都知道收入确认的事情,所以就不理解提前确认收入有啥用?而且交房为收入确认标志的话,不好造假啊?

编辑于 2024-03-22 23:40・IP 属地广东
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