通告是说提前确认收入，新准则之前房地产收入是以房屋实际交付为收入确认时点，新准则后个别企业按照施工进度逐步结转收入成本。其实在过去预售情况下，房子刚出地面，或者（封顶）就开始卖了，而且把放款都收到了，直到交房才确认收入，其实退房的风险几乎没有，所以房地产企业有大量预收款，为了收税，就规定先按照收款交增值税及部分企业所得税，其实分析房地产企业报表的时候，主要还是分析预收款金额大小，土地储备数量，项目情况等，都知道收入确认的事情，所以就不理解提前确认收入有啥用？而且交房为收入确认标志的话，不好造假啊？
编辑于 2024-03-22 23:40・IP 属地广东
真诚赞赏，手留余香
还没有人赞赏，快来当第一个赞赏的人吧！