统计口径的房价涨,不代表普涨。
需要看是什么房源在成交。比如这个月一共卖10套房子。6套是单价4万的,2套是单价3万的,2套是单价2万的。跟2套4万、6套3万、2套2万。那统计出来的房价,肯定是前者高。
所以你可以关注下,西安的成交结构,是不是因为高端盘卖得多,所以单价高?
另外,你在关注下,不好卖的那部分房子,价格如何?是不是降价都卖不动?
那基本就可以判定,是市场再分化,而不是整体在上行。
发布于 2024-03-20 10:20・IP 属地江苏
统计口径的房价涨,不代表普涨。
需要看是什么房源在成交。比如这个月一共卖10套房子。6套是单价4万的,2套是单价3万的,2套是单价2万的。跟2套4万、6套3万、2套2万。那统计出来的房价,肯定是前者高。
所以你可以关注下,西安的成交结构,是不是因为高端盘卖得多,所以单价高?
另外,你在关注下,不好卖的那部分房子,价格如何?是不是降价都卖不动?
那基本就可以判定,是市场再分化,而不是整体在上行。