房子这事儿跟短债长投一个意思，原本靠出租30年回收成本，现在倒好了一年回收成本。谁接盘谁死～
房价肯定会继续跌的，因为目前存贷利率倒挂的背后是天量的不良贷款压在银行手里导致流动性枯竭的具体现象，所以未来房子再怎么畅销也得需要市场来消化掉这些杠杆才能创造流动性的。大家可以让猛上杠杆的他们不倒那么快，但却帮不了他们还钱的哈。
您若认为你很信任某位专家，也很有实力去抄底，那么您则需要想清楚以下几点：
1. 个人财务状况：首先，需要评估您的财务状况，包括您的收入稳定性、债务水平、紧急资金需求以及退休规划等。如果您的财务状况稳健，且有额外的资金可以用于长期投资，那么房产可能是一个考虑的选项。
2. 投资目标：您的投资目标是资本增值、租金收入还是其他？房产通常被视为长期投资，如果您寻求短期内的高回报，可能需要考虑其他投资渠道。
3. 房地产市场状况：房地产市场的当前状况和未来预测对投资决策至关重要。根据国家统计局的数据，2023年全国房地产开发投资和销售面积都有所下降，这可能表明市场正在经历调整。不同地区的市场表现也会有所不同，因此需要具体分析您关注区域的市场情况。
4. 政策因素：政府的房地产政策，如限购、限贷、税收优惠等，都会对房地产市场产生影响。政策的变动可能会改变市场的供需关系，从而影响房价。
5. 经济环境：经济增长、利率水平、通货膨胀等因素都会影响房产投资的吸引力。例如，低利率环境可能会刺激房地产市场，而经济衰退可能会导致房价下跌。
您想清楚了下决定后，还需要提供以下的一些资产管理方案的：
-流动性问题：房产是相对不流动的资产，一旦投资，可能难以在短时间内变现。
-维护成本：房产需要支付物业费、维修费、税费等，这些都会增加持有成本。
-市场风险：房地产市场可能受到经济波动的影响，存在价格下跌的风险。
- 投资机会成本：将资金投入房产意味着可能错过了其他可能带来更高回报的投资机会。
过去我们看到专家们讨论房价时认为所有房子除了涨就是跌，那么进入今年后我们可以看到市场已经出现了有些城市涨有些城市跌的情况了。因此您的购买方式也应该有所变化，如果您有150万资金，可以考虑购买两套低价潜力盘，或者关注二手房市场，特别是在地铁沿线的次新盘。另外，如果您有多套房产，可以考虑抵押一些房产以获取更多资金，用于购买其他城市的房产，如武汉、重庆和沈阳等。
总之就一句：存量市场，别碰新房更别碰预售。要买就买二手房，投资了就以出租为收益手段，别总想着房价多少多少钱一平了（那些钱没几个人有那个能力够得着）。
大家认为房地产市场还会有哪些变化，消费者还注意需要哪些坑呢？
欢迎高认知的知友们在评论区指出
编辑于 2024-03-18 12:24・IP 属地广东