全国政协委员尹艳林表示城镇化率还有较大提升空间，住房刚性需求和改善性需求依然较大，哪些信息值得关注？

尹艳林在演讲中指出，房地产对经济的影响不可忽视，这是经济规律。

他直言，房地产低迷不仅制约了上下游产业市场的回升，也让货币流动性失去了向实体经济流动的渠道。而且，还加剧了地方债务问题，加大了灰犀牛演变为“黑天鹅”的风险。

在尹艳林看来，到目前为止，有关政策落实还存在障碍，比如各个地方的政府提出了对限购、限售、限价等方面的松绑政策，但不少地方是边松边观察，尚未完全扭转居民对住房消费的预期。

“眼下市场低迷，哪来的炒房者，哪来的市场空间，别说炒房者不来，刚需也不敢入市，怕自己仍然买在高点上，还等着把房价再打下去，不跌到底是坚决不出手。可是，谁又能告诉他们这个底在哪里？”他说。

尹艳林指出，对不合时宜的政策要尽快调整，比如说对一些炒房热时代出台的限制性政策，就要加快退出。

他表示，房地产政策应该加大松绑力度，放开自己的手脚，让市场飞一会儿，让能热的地方先热起来，扩散带动还在观望的市场起来，更好满足刚需，鼓励存在的改善性需求尽快释放。