还有提升空间个der，房地产整体就是不行了，不用想着还要拉一把。
城镇化率还想提高，按以前的设想，看着趋势是可以，但现在情况变了。提高城镇化率的资金从哪儿来，举债怎么消化都是问题，现在大规模的基建，新城建设基本上都停了，很多新城现在能不能建起来很难讲。
比如说：广州在番禺区，有一个广州新城。这个广州新城我估计大多数人根本没有听说过，先科普一下。
广州新城北距旧城中心区直线距离约30公里（约40分钟的车程），距大学城约12公里，西临番禺区政府所在地市桥。总用地面积约228平方公里，其中城市建设用地面积约148平方公里。
广州新城规划控制区位于广州新城的中心位置，北临清河路，南临市桥水道，西至南沙港快线，东至莲花山水道，面积约30 平方公里，其中广州亚运城选址位于新城规划控制区的东北角。
2010年举办的广州亚运会所在地广州亚运城就坐落在广州新城的启动区内。
说起亚运城，大家可能就熟悉了，这地方从10年亚运会就开始建设，到现在还有大把地在建和没建。可是除了亚运城大规模楼盘建起来了，周围暂时啥也没有，大部分还是城中村和工厂，堪称一个历史大饼。
再看看南站周边，现在发展的也很一般，这几年倒是陆续建了些楼，恒大的足球场还烂尾了。
要知道广州南站到现在快15年了。这还是在一线城市，其他城市的新区命运恐怕就更多舛了。
哪个地方不想发展呢，但是发展一需要资金，财政不够花，地方债务压力大，市场化道路民营企业不愿意投资，资金从哪儿来？施工方垫么？施工方要有那能力哪里还轮得到房地产开发商们作威作福啊。
发展二需要政策，城市规划摊大饼，盲目上政绩工程，按现在的形势恐怕很难获批了。这不有12地区基建都被叫停了，哈尔滨地铁也没获批，广州的28号线到现在也还没有消息要开动，等等例子多了去了。
这样推了又推的新闻，每年都可以看到。相信这种现象，不止在广州有，在各地都有不少。
号称规划之城的广东珠海，那规划高大上，向新加坡看齐，珠海西区看起来前途一片光明。实际呢，群众盼星星盼月亮多年，当地发展并未如规划那般美好。
城镇化，房地产，在当前的经济形势下，都应该歇歇脚了！
编辑于 2024-03-07 17:23・IP 属地广东
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