我其实现在有点搞不懂，现在一方面喊推进城镇化，一方面喊乡村振兴，鼓励回乡创业。
搞城镇化，农村的人都去了城市，剩下的都是一些留守老人，让他们来振兴乡村？
到底要哪门搞嘛！
据国家统计局发布的报告显示，我国2023年城镇化率达66.16%，高也不高，低也不低。
但高城镇化率又能怎么样？
以日本为例，2022年日本城镇化率为92%，但又能怎么样。
经济长期低迷，70岁的老人还在工作。
需要说明的是，日本1990年城镇化率77%。
对，没错，日本房产泡沫破灭后，尽管日本GDP在一条水平线上波动，但并不影响他们的城镇化进程。
所以，我们没有必要盲目推进城镇化，高质量发展才是王道。
那么，推进城镇化的目的是什么呢？
让农民进城买房。
现在多了那么多房子，总要消化库存吧。
想法没有问题。
但不要忽略了一个现实，当前的就业形势比较严峻，就业压力本来就大，让农民放着好好的地不种，去城市抢城市居民的饭碗？
尹艳林说道，
在“买涨不买落”的心理作用下，购房需求明显减少，导致居民消费和企业投资信心不足。
从这句话看来，他还是没有搞清楚导致当前房地产现状的根本原因。
房产的现状，是供求关系发生了根本的转变，也就是供过于求。
不是因为降价所以不买房，而是因为不买房所以降价。
互为因，互为果，因而出现了房价持续下跌的情况。
住房刚性需求现在有了解决方案，那就是保障性住房。
而推出保障性住房的原因，也终于说了实话：
鼓励地方政府用市场化方式推进保障性住房建设，收购商品住宅用作保障性住房，推动存量房消化。
当保障性住房的全面铺开，会对现有的商品房市场带来什么样的冲击，只有时间能给我们答案。
发布于 2024-03-07 15:15・IP 属地湖北