在政府工作报告给出的一系列目标数据当中，最值得关注的就是居民消费价格（也就是CPI）涨幅3%左右这个目标，这代表着国家认为今年之内能够让房地产市场实现软着陆，这两年出台的救市措施将产生溢出风险。
从信息面来看，最近已经有人口回流的调查数据出现了，并且开始带动三四线城乡的房地产市场逐步着陆了，这确实反映出全国楼市开始软着陆的信号了。
然而，房企的资产负债表稳住了并不代表房价的下跌趋势就止住了，最近也开始出现个人购房者断供的新闻，这说明居民的资产负债表还没有被稳住，甚至有可能正逐渐开始松动。
中国的房地产市场太过于庞大了，期望一次软着陆就能稳住房价是根本不现实的，我们应该做好在未来很长一段时间内房地产市场仍将持续结构性调整的心理准备，在这个过程当中肯定还要经历多次软着陆。
未来居民的资产负债表肯定会萎缩的，但这并不是说变穷了，反而是通过卖出房产而变富了，因为在资产缩水的同时，居民的负债（尤其是房贷）也一同缩水了，而且缩水的幅度要比资产缩水大得多（房子卖出去之后就能止损了，居民的流动资金不用背负房贷就能花在其它地方了）。
然而，如何兜住这些居民抛售的房产就是一个未解的问题，市场需要大规模的不良负债托管业务来承接这些房子，继而衍生出庞大的租赁住房市场，可事实上国家的保障房体系也才刚刚启动，业务承接的能力是有限的，一时半会还做不到兜住楼市的作用，所以楼市危机尚未完全解除。
随着保障房体系不断完善，政策资金将源源不断地改善居民的资产负债表，继而给经济注入流动性，消费肯定会逐步好转。
而当我们换一个角度来看，以前房贷有多么沉重，未来卸下房贷就会有多么轻松，居民资产负债表大幅改善的结果很可能会产生严重的消费观失衡问题，或者叫暴发户心态问题。
这两天还在喊消费降级，结果转头卖了房之后，钱会多到没地方花，怎么管理居民的流动资产将成为下一个时代的问题。
当人们有了钱开始飘了，就会乱花钱，这也就是CPI会暴涨的根本原因，于是为了防止经济过热，国家就得调节保障房体系建设的速度，以避免出现过度注水的问题，但这样做的结果也会导致更多的居民负债暴雷，所以如何引导人们的消费观转换是非常关键的。
另外，由于现在利率已经调到很低的水平，银行储蓄已经缺乏吸引力，如何扩展金融市场的发展也会对人们的消费观产生巨大的影响，所以像A股之类的市场将迎来时代红利，中国将进入金融市场大暴发的新时代。