你们TM当是在养猪吗？
“根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。”
别扯淡了。
既然你前期已经选择了刺破房地产泡沫，和土地财政说拜拜。
那么首先你不需要根据人口变化确定住房需求。你只需要根据当地常住人口总量确定住房需求就行了。没有哪个人哪个家庭不需要一套自己住的房子。这个道理你认同不？没有那条政策法规规定，房子只能建不能拆吧？人多起来了建，人少了就拆，拆出来的空地做公园种树可以不？这个道理你认同不？你为什么只考虑建，不考虑拆呢？就跟股票一样，你为什么只考虑放吸血虫进来吸血，不考虑让已经快要死翘翘的公司滚蛋呢？
以人定房，以房定地，以房定钱。这又是什么骚操作？
你现在难道还要蒙着眼睛，不肯承认房价的波动，以及房屋住宅的销售量是根据人们心理预期的变化来变化的吗？
大家觉得房价低，以后会涨，就会一窝蜂的去买。
大家觉得房价太高了，以后会跌，就会一窝蜂的去抛售或者拿着钱不肯动。
这个道理你认同吗？以大众预期，引导大众预期来定你要定的这些行不行？
没有人民的预期，改革开放能有实施？
没有人民的预期，你股票发行融资能够融到？
没有人民的预期，你土地财政和房地产能够几十年风生水起？
什么你不认同？
那么香港李姓商人做的这些操作，给大家做了一个标准的示范。90年代投资中国房地产，2017年清空全国楼盘。对，就是那个搞出期房，搞出来公摊面积的那人。
不懂就要学，就要想办法，不要胡逼逼。
你有这个时间去考虑防止市场大起大落这种你自己都控不住的事情。
不如先从简单的学起：
1.取消预售房制度，房子建成才允许正式销售。
2.取消公摊面积。
3.大幅调整首套房优惠政策法规，并且配套代人购买首套房行为的严厉处罚法规政策。
你房产税不敢收。这几点总归难度不大吧？
房地产是支柱产业，但是这根柱子支起来的是整个天还是一部分，现在你们自己要做好决策了。别特么的畏畏缩缩，出出进进，欲迎还羞。
至于引导金融配置，不需要你引导。你先把引导金融把地方政府的城投债清算清楚了再说吧。
你现在要做的是让银行负起责任，别动不动不分青红皂白就去把人家上征信黑名单就行了。房屋烂尾，人家供了几年的房，还可能面临接下来依然住不进去。人家凭什么还要一直供下去？他们在供谁？供吸血虫吗？还有没有一点中华民族的礼义廉耻？哪怕是按照美西的契约精神和民主来说，你们有契约精神了吗？这群供着住不进去房的人们特么的有民主了吗？
房地产不是没有出路，有且唯一的出路是：
把人民当人民，为人民服务！