婚前房产怎么可以认定为个人财产？

一般来说如果有以下的情况的房屋的权属就属于个人而不是夫妻共有：

1、婚前全款买房，房产证上是自己的名字。

2、虽然不是全款买的房，但是，是自己付的首付，房产证上登记的也是自己的名字，虽然婚后是由夫妻共同还款的，但是如果房产证上是一个人的名字并且双方也没有达成协议的话，房产是属于个人的。

3、在我国很多老人都会给新婚的子女买房，如果老人买的房在登记的时候写的是自己孩子的名字，房子就属于个人资产。

4、有些人会签订财产协议，如果在协议中约定房子是属于个人的话，房子就不是共同的财产。

5、如果婚前是男方买的房，婚后在不经过女方同意的情况下出售房屋的，女方即便向法院提起诉讼要求拿回房子法院也不会支持请求。

如果房子是属于个人资产的话，即便是夫妻离婚在分割共同财产的时候，房子也不会作为共同的财产被分割。