对于普通家庭而言，唯一可以决策买房的迹象就是你买房所加的杠杆，是否会在某个时刻成为你和你家庭的不可承受之重，这主要关注的是月供额度与工作的稳定性。
简单来说如果你的在你的能力范围之内，以低杠杆甚至是零杠杆的方式进行购房，这样即使房价后续大跌，你和你的家庭会蒙上一层阴霾，但是绝不至于陷于绝境。
一个有存款180万的家庭，拿出140万全款购买了某三线城市房产，过了一年半载这套房子大跌至110万，这对这个家庭而言是个悲伤的故事，但是不至于让这家人陷入绝境。
如果一个有存款50万的家庭，拿45万出来做首付，贷款95万购买一套总价140万的商品房，过了一年半载这套房子大跌至110万，同时家庭中的劳动力失业、降薪，眼瞅着房价快要跌到卖了都还不上贷款的情况，这就是绝境。
如果一个家庭的劳动力并不拥有绝对的铁饭碗诸如体制内的工作，购房的时候即使当地有非常优厚的首付政策，也应当主动提升首付比例至不低于50-60%，如果做不到这一点宁愿不要买房。
大家有兴趣的可以查一下未来几年的毕业生数量，虽然我们一直在聊生育话题，但是生育率影响就业市场，起码要等2017左右的二胎们进入职场，结合退休人口持续增加，才能产生根本性的效应，在此之前虽然大家不爱听但是事实就是国内并不缺劳动力。
同时稳校招就业是毫无疑问的关键举措，这也意味着大量企业向社会输送人力资源无法避免且“统战价值”不高，如果大家一定要上杠买房，非铁饭碗的职业务必按照35岁前的周期来评估，就当自己35岁会失业，而不是退休…..
发布于 2023-11-27 23:42・IP 属地江苏
真诚赞赏，手留余香
还没有人赞赏，快来当第一个赞赏的人吧！