这个事情很好理解，我还房贷的时候就有类似的操作。
我买房的时候申请了一笔房贷，每个月要还八千。结果我妈一看，家里买的理财产品收益率太低，还房贷的利率血亏，于是赶紧替我把房贷提前还清了。
但是这笔钱不是白还的，只是变成了我欠我妈的钱。但由于不是银行的房贷了，所以都好商量，我一个月只需要还我妈两千。当然我得还一辈子，直到把购房款还清。
该花的买房钱还是花了，然而这对我来说就意味着每个月的还贷压力大为降低。
化解地方债就是这种操作。这样一来存量债务问题不大迟早能还上，重点是别搞增量了。所以现在的重点是“过紧日子”，减少新增的债务。旧债慢慢还，新债就不好欠了，最典型的就是各地的地铁都很难建了，发改委不给批。毕竟地铁的建设直接反映地产行情。
以下是对评论的回复：上级有无数种方式遏制地方的投资冲动。近年来国家发改委权力越来越大，枪毙了一堆地方项目。以前都睁一只眼闭一只眼，现在很多都不给批，敢下克上的就会像广安云轨一样不让用。
还有国土检查和环保督察都是大杀器，出头就打。以前地方占地都能洗白，现在都是要强拆，秦岭别墅之后地方都不敢下克上圈地了。海南人工岛名义上是为了环保拆的，实际上根本目的就是卡房地产。
90年代的财政叫吃饭财政，00年代的财政叫土地财政，将来的财政就是还债财政，挣的钱先把以前的债还了，一点点慢慢还，不急。相应地就得过紧日子，上级卡着你不让你大手大脚借钱，实际上让地方处于类似破产的状态。除非你真的要上民生工程以及新能源新基建这样的朝阳产业，国家还是会支持你的。央妈跟你妈一样。
编辑于 2023-10-09 22:25・IP 属地北京