为什么产业升级也不能解决目前的经济问题？

加州2022年GDP为3.6万亿美元，按照目前的汇率，约合人民币26.3万亿人民币人均GDP 92190美元，约折合人民币67.3万元。抽样调查的平均年薪95222美元，约合69.5万人民币。人口39029342，面积411013km²。目前大洛杉矶地区的平均房价为每套792500美元，约为579万人民币一套。目前尔湾的房价约为6万人民币一平米，约8600美元一平，平均年薪约可购买11㎡房产。

上海2022年GDP 44652.80亿元人民币。人均GDP 18.04万元人民币。平均年薪149377元人民币。人口24870895，面积6340.5km²。上海新房均价按照55389元/㎡计算，平均年薪约可购买2.7㎡房产。

购买这2.7平米房产的前提是不吃不喝不交税。在教育和房产高度绑定的条件下，如何能够释放出消费力呢？就是不生孩子。但是人口结构出现新生儿断崖式下跌，20年后的养老金还能够正常支付吗？独生子女好，真的有钱养老吗？都是一个疑问。

房地产是这个国家的癌中之王。